电梯房为什么不买七楼？高层电梯房选楼层要考虑哪些？

1、7楼可能是槽钢层。槽钢层确实不怎么好，而且槽钢层的结构都是以钢结构为主，因为很有可能会独自面对出现漏水的问题。假如对角钢层比较好当然不介意的话，那么买房子最好千万不能选择类型7楼。

2、可以购买7楼要是遇到电梯故障或停电了的情况，爬楼梯下楼去比较比较耗神，但是如果没有选择底层则会更省力一些。不用什么怀疑意外情况。

3、高层7楼的空气污染物比较比较多，这会十分严重害处自身健康。

4、通风方面，高层住宅的7楼空气流通基本都被周围建筑遮挡住了，夏天会十分炎热。

高层电梯房选楼层要考虑哪些？

1、采光和通风

引响住房采光和通风和通风的因素有很多，户型类型会影响采光和通风，好象南北通透的户型室内采光和通风效果比较比较好；阳台数量和背向也会会影响采光和通风，阳台朝南这些多阳台都会想提高采光和通风的效果。不过，对采光通风和保持通风引响最大的还是楼层。

要是考虑到采光和通风的话，简单的方法要避过低楼层的房子。而且现在的高层住宅楼层都更加高，同样大多数小区的容积率也并不太大，低楼层的房子太容易被高楼层遮蔽住，对采光条件和通风条件的影响都相当大。一般来说，在高层住宅小区，6层200元以内的房子在别的楼栋的遮挡物下，通风效果和采光效果都肯定不会太好。

因此要是购房者想网上购买通风效果和采光效果都很好的房子，不仅仅要决定户型因素和室内功能区的朝向，楼层的垂直距离确实是非常重要的考虑因素。

2、出行有无真比较方便

高层电梯前提是要决定的个问题那就是出行的问题，很有可能很多人会有疑问，电梯房还不需要决定出行问题吗？要知道就算是是电梯房，出行问题也不能几乎过分关注。

必须看房子的梯户比好不好，电梯房的梯户比做出决定了下次的出行压力，购房者在买房的时候你必须百分之百肯定楼栋的梯户比比较合理不，假如梯户比太低的话，在上下班高峰期，电梯的出行压力可能会很大。些“两梯八户”的设计，这样的“梯户比”可能会会造成出行压力比较比较大，等电梯肯定会误了很长时间。一般“两梯三户”和“两梯四户”这样的梯户比相对于合理，尽肯定你选择这样的梯户比。

然后把出行又不能实在是太依赖电梯，确实电梯都差不多解决了我们的出行问题，只不过很是时候，我们我还是会遇见停电倒致电梯不能可以使用的或电梯故障维修处理的问题，这些时候，如果不是长久居住在过低的楼层的话，可能会面临难以出行的问题。所以买房优先于选择那些除非不利用楼层也能偶尔才会上下楼不方便的楼层，一般12层100元以内的楼层比较比较好。

3、噪音问题

噪音过大估计看小区的环境和楼栋的位置，如果没有小区处于也很喧嚣的位置或者楼栋也很靠近马路，就不需要考虑噪音问题。因此噪音问题不是一丝一毫时候都要确定，必须特点换算情况来考虑到。

很多人如果说楼层越低，噪音问题就越明显，很显然未必全部是这样，是因为最下面3个楼层会只不过绿化带的遮挡住，噪音问题反倒比较小。我们都知道绿色植物更具体现出来噪音的作用，当噪音通过绿化带的时候，噪音是会被抵消很多。如果附近真的有噪音的话，通常4-8层受噪音的影响比较大，高楼层是因为远离自己地面，噪音会逐渐更加显著，而低楼层毕竟绿化带的原因，噪音肯定不会最重要的大。

4、电梯硬件老化问题和消防安全问题

如果不是从考虑长远的角度来决定，不断时间的推移，高层住宅也会再次出现容易老化问题，那时电梯的硬件老化受到波及，要是电梯只不过硬件老化问题每天都需要检修的话，所居住在太高楼层的出行都会是被严重影响，因此的确建议您所居住太高的楼层。

然后再从安全的角度其实，居所在太高的楼层也利于逃命，况且电梯没法才是安全逃离的工具，楼层太高又不能不能选择徒步行走下楼去；从消防救援的角度来说，大多数中小城市仅有50米以内的消防云梯，也就是说只有经过50米以内的高度，而如果不是长久居住在中小城市的话，最好是最好别选择18层以上的楼层。

5、需要躲过的楼层

买房可以不不买十全十美的楼层，只不过应该是躲过的楼层必须得避开。购房者在网上购买高层住宅的时候肯定躲哪些地方楼层呢。

是需要是一楼和顶楼，人们常说“穷不买一楼，傻不买顶楼”不是还没有道理，一楼是因为室内采光、通风、视野条件都比较差，所居住体验根本不美好的理想；而顶楼的缺点是太容易有一种渗水漏水的问题，同样的用热水高峰期也会有水压不足的问题。

接着是设备层和腰线层，设备层中有很多总是正常运行的设备，这些设备在运行的过程中都会产生当然的噪音和振动，影响不大设备层的居住体验。而腰线层主要注意是只不过腰线的存在而引响居住体验，其次腰线占下了虽然窗户的空间，可能导致腰线层的窗户比较好窄，十分影响大采光和通风，另腰线属于什么外凸的装饰物，也会对采光和通风有一定影响，至于那是腰线处也很难有一种渗水和漏水的问题。

后来要躲避的是也没其它排水的二楼，是没有独立排水的话，在下水道堵塞的时候容易出现下水道跳反，下水道临阵倒戈不单相当严重会影响居住体验，而又要承担全部下水道疏通的费用。