总高28层腰线层像是在4层、5层的或14层、15层及顶楼、次顶楼较低，但详细所在楼层要依据房屋建筑的设计来确定，购房者在买房的时候可以向开发商咨询再确认腰线层所在的详细楼层。就像开发商建设楼盘的时候会在一些某一特定的楼层做一些向外凸出外立面的造型，那些造型处的楼层就被叫作腰线层。
腰线层的优点和缺点
1、腰线层的优点
可借用面积大，腰线房有多出一块地方，假如多出的这一块地方可以不多多借用，伸过去的几十5公分的平台可以不晒鞋子、放盆栽、花草等，给房间发挥作用一个很不错的装饰作用。
像是腰线层会在用带有挤塑板这样的材料，房间里面的保温隔热效果更好。另外，腰线层外面的窗台一般会向前延伸50厘米500左右，窗户下面的也会有一米500左右的墙面，如果没有家里面有老人的或是小孩的话，居所在这样的腰线层，会发挥作用很好的保护作用。
2、腰线层的缺点
腰线层另一个比较大的缺点那就房间的采光会被影响，透风效果也会给予影响。腰线层凸不出来的一部分面积，实际上并没有提高家里的使用面积，但却增加了必须打扫清洁的面积。
往外凸出来的腰线层容易积水，特别是下雨天，如果外墙的防水处理效果不好，又又出现裂缝，那室内的墙面变会会发霉，若果还好墙面刷的乳胶漆或者贴墙纸，就有可能会自动脱落。
腰线层的影响
1、影响室内采光。诸如腰层线突出来的也很多，会令业主家房屋阳台、窗台边有裹着的一层。一般来说引响不是太大，即使是楼间距很小，那就正处于腰线层下低层住户家里采光会造成影响。
2、引响房屋布局。例如别家大都落地窗，处在腰线层的可能会有一半是墙面。况且很多还会直接出现安装空调外机等问题，如果不是恰好遇到了腰线层，经常会肯定会比较比较麻烦的话。
3、影响不大卫生。向前延伸出的台面会堆积起来树叶等杂物，肯定会有其他楼层住户装修时掉下的建筑杂物等。
4、腰线的凸出积聚雨水，日久天长之前，雨水很容易渗入墙壁，让墙体发霉损毁，会造成不大的麻烦。同样的突出来的腰线也为安全倒致了隐患。