18层楼是高层建筑，在官方的说法里是还没有小高层这样的概念的，小高层象是行业内的称呼。一般来讲所指的小高层虽然那就是较矮的高层，一般是7层到11层的住宅楼，当然了在划分的时候还得生克制化楼层高度分析。
小高层的优缺点
小高层的优点
1、小高层住宅的建筑容积率低些多层住宅，节约土地，房地产开发商的投入成本较多层住宅有了减低。
2、大多小高层住宅的建筑结构大多数采用钢筋混凝土结构，从建筑结构的平面布置角度判断，则大部分按结构板式结构，在户型方面有较小的设计空间。
3、而小高层住宅设计什么了电梯，楼层又不是什么不高，因此提升了居住的地方的舒适感。
小高层的缺点
1、也恰恰的原因小高层住宅楼的水平距离太远，所以才视野肯定并不比高层住宅空阔。
2、有些小高层住宅个单元只有一一部电梯，如有故障可能会会给一些住户给了不便。
3、的原因小高层容积率的限制，与高层相比较，小高层的价格就像比同区位的高层住宅高。
高层的优缺点
高层住宅的优点
1、高层住宅楼层都很高，视野也比较宽阔，通风性越好，空气清新，采光性能也好，因为相较小高层对于，高层颇受年轻人喜爱。
2、相较于小高层来说，高层住宅土地使用率高，有较高的室外公共空间和设施，建在城区具有良好的道德的生活便利性。
3、以及高层的通常承载工具，电梯是必不可缺的，因此电梯要比小高层多。相对于高层住宅楼上12层200以内的住户来讲，可谓比小高层住户要更方便许多。
4、高层住宅的结构复杂性判断了它的建筑质量要比小高层的要求高，比如说建筑的耐紫外线性、耐热性、耐寒性等。
高层住宅的缺点
1、高层住宅层数多，户数多，所以我居所人数比较高大于小高层。
2、高层住宅电梯比小高层多、高压水泵设备古怪、大学英语区间则数小高层，会造成公摊面积大，得房率较低较低小高层。
3、高层住宅的电梯具高受限制性，若再一次发生停电了或多部电梯同样是需要专业修理(极少直接出现)，就会引响坐车出行。至于高层不安全性好，如果没有有火灾等意外情况再一次发生，不以便日后逃生。