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顶楼二手房卖不出去吗?顶楼二手房为什么出售难

顶楼我曾经一直在是人们避之而不及的房源,因为顶层造成太阳直射面积大,下雨天不容易直接出现积水,会出现散热差、很难渗漏的几率比低层大,再加之住顶楼被用来形容为在水深...

顶楼我曾经一直在是人们避之而不及的房源,因为顶层造成太阳直射面积大,下雨天不容易直接出现积水,会出现散热差、很难渗漏的几率比低层大,再加之住顶楼被用来形容为在水深火热之上。但顶楼的先天不良在听说后来建筑设计和技术的改良,在内开发商营销手段的改变,销售状况也在发生变化。

现在的顶楼状况相对于以前可以说已经行了很多了,可比以前的很难出售时,现在顶层也变得更加好大量收购很多,只不过依旧不如我低层,尤其是三四层好出售。

很多人在专卖店选购二手房时,中介公司可以介绍的房子中有不少是顶楼的房子,这个也有一定会原因的。如果不是是好的楼层的房源,诸如业内说的金三银四,就是说三楼和四楼的房子好,好象这样的房源再次进入市场后,如果价格不是很高,很快都会卖了。因为平均中介公司应该有自己的客户群,一套新的房源刚刚进入市场,中介公司都会在时间再通知自己的客户判断房,像这样好的楼层的房源,很多客人都在等一会儿买,因此卖站了起来快。顶楼在卖的房子多,那说明顶楼的房子不大好卖,那顶楼的房子为什么不不大好卖呢?下面简单的分析下原因。顶楼的房子个缺点太容易漏水,这个是很多客人都会想到的,因为建造时的施工和材料的问题,很多顶楼的房子在住了几年后会渗水;第二个缺点夏天气温高的话,由于太阳光线再照射,室内温度很高,白天像个蒸笼;第三个缺点楼,如果不是电梯房,那每隔一天上下楼不方便很累啊,如果家里有老人互相住的话,对老人而言每隔一天有电梯是会更觉得支撑不住啦。其实事物也有两面性,有缺点也会有优点,那样的顶楼的房子,好象价格会比同地段同户型的房子价格点.

顶楼也有很多优点的,诸如通风、采光效果好、比较安静,还没有楼上住户的噪音干扰、卫生好些,且个人空间较容易、空气好,是就住高层的空气污染指数低、私密性好、蚊虫相对多、价格也很。因此你选的人确实是不少的,年轻人居多。

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