买二手房在哪里买？如何快速的购买到二手房?

1、政府类网站，购房者也可以了解房产市场政策、法律法规、土地管理政策、开发商信息、产品和交易信息等。专业房产信息网站，这类网站房源数据丰富，信息量大，比较方便查询从别墅到商铺、从租赁到买卖等门类丰富二手房信息系列信息，功能强大而实用。

2、房地产开发商网站，这类网站数量多，主要进行企业品牌推广、楼盘推广、售后服务、物业管理等内容的介绍。这类网站好象在用比较比较更方便，购买者也可以去搜索到开发商正在修建、在售、已售等楼盘的信息。

3、房地产中介公司网站，很多中介公司有自己的房产网站，提供给房源网上查询功能，部分网站能能提供在线交易功能，局限性是只能提供自己公司的房源。

如何快速的购买到二手房?

1、选房时要先分清楚购房目的是自己所居住应该想投资，中,选择自住房应判断交通、生活如何确定快捷方便、市政配套、物业管理水平、供水、供电、供气如何绝对的保证，排污、通讯有无畅通。打听一下小区物业管理可提供给的服务项目及各种验收收费标准，登门拜访邻居，所了解周边居住环境。

2、所了解该住房的使用年限及土地使用期限、该房屋的用途、有无欠交物业管理费在内水、电、煤气等费用;去确认房屋的确切面积、观察房屋的内部结构、户型、管线是否需要合算，天花板、墙壁如何确定有问题;打听一下住宅的内部结构图，只不过如果不是你买了房以后准备装修房子，要先问清楚管线的走向、承重墙的位置等，以免照成不必要的麻烦。

3、产权不明确、有纠纷的当然没法定购，这一般说来是市民在购房时最容易忽略的两个环节，也出现购房风险的根源。买房必须看土地、房屋产权的关系是否需要明晰，有无遗留下来纠纷问题，避兔一房两卖;审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性。注意产权证上的业主姓名与售房者如何确定无差，有无抵押或共三人等。

4、像是定购二手房的合同有两种，假如是实际中介定购二手房，除开再同房屋产权所有人签属的《买卖契约》，的要同中介公司签署协议《房产中介合同》。

5、房产中介合同在法律上叫做居间合同，签署协议前一要审核其资格，看有无申请办理了工商登记手续。二要再审核对方的委托授权书，以确定对方是卖主的受法律保护代理人。要与中介公司签署统一规范的委托代理合同。合同上应注明代理、代理报酬、去代理期限与找代理商权限等内容，尤其要再注意是否签字盖章及写清或者日期。

6、经过选房、看房、签订合同三个步骤后，将再次进入买房的实际性阶段。具体是：房屋面积测绘、房屋价值评估、房屋抵押贷款、房屋产权过户、提出回执。

7、购房后应想办法办理房产证，并督促卖方尽早迁回户口;直接办理二手房贷款环节较少、要时间较长，手续繁琐。千万毕竟亲戚朋友可以介绍而简化程序，最好别转卖，要合不合法、完全办理过户手续。产权过户必须报请产权部门才能结束办理过户。

8、办理完所有的手续后，买卖双方按合同条款交接房屋，验收房内岂能必须拆除的房屋装修和附属设施，验收合格后买方直接付款。关与税费的缴应在《买卖契约》中写清由哪一方交纳，未写清的要听从规定各自承当;之后，遵循房地产交易中心规定，去领房地产证时，需要本人到场，如本人未办不能出面领证后，应延后办理委托领了结婚证公证手续。