租房维修费用谁出

房屋租赁期限超过六个月的，当事人是是需要签订协议以书面形式的租赁合同的。租赁合同中应当及时以及租房的期限、房屋的租赁及其支付期限和、租赁物维修等条款。

要是当事人在签订租赁合同时，巳经列明白设施维修的费用承担的，不敢违背合同的约定。要是还没有当初的约定的合同法内容明确规定当事人有双方约定的遵从约定，如果不是就没口头约定的话出租人应履行租赁物的维修义务。

也就是说维修费归哪方负责简单的方法要看租赁合同是否参与了约定。要是口头约定了就由承诺的当事人承担部分费用，要是也没当初的约定的，应在由出租人承担全部修理的义务，承租人这个可以在是需要售后修理时具体的要求出租人在合算期限内对损环的设施进行售后维修。如果出租人没有维修的，承租人可以先无法售后修理，维修部时注意找专业维修人员，开具证明维修费用的发票，拿著发票等凭证找出租人报销。维修设施引响承租人不使用的，出租人应在或者下降租金或是变长租期。