办公用房面积怎么界定？如何测定办公用房面积标准？

据国家发改委网站消息，国家发改委、住房和城乡建设部近日印发了题为《党政机关办公用房建设标准》的通知。 按照标准，中央机关和省级机关基本办公用房建筑面积不超过6000平方米，市级机关建筑面积控制在4000平方米。 县级机关在2000平方米。 新标准部级正职办公室人均不超过54平方米。

各级办公用房人均建筑面积规定标准是什么？

1、一级办公用房，定员人均建筑面积26~30平方米，使用面积16~19平方米； 定员超过400人时，应取下限。

2、二级办公用房，定员人均建筑面积20~24平方米，使用面积12~15平方米； 定员超过200人时，应取下限。

3、办公用房、定员人均建筑面积16~18平方米，使用面积10~12平方米； 定员超过100人时，应取下限。

4、中央机关、部级正职人均不超过54平方米，部级副职不超过42平方米，正司(局)级不超过24平方米，副司)局)级不超过18平方米，处级不超过12平方米，处级以下不超过9平方米。 省级机关，正司级不超过30平方米，正处级不超过18平方米。 市级机关正职不超过42平方米，正处级不超过24平方米。 县级机关正职不超过30平方米，正科级不超过18平方米。

如何测定办公用房面积标准？

测量办公用房面积的标准计算方式为：办公用房建筑面积=套内建筑面积的公设面积，公设面积=建筑面积公设系数，公设系数=建筑总公设面积建筑总建筑面积，套内建筑面积=套内使用面积套内壁面积阳台面积标准面积范围内的办公用房面积可以内外计算，不得超过标准面积。

公式的具体解释如下。

1、套内使用面积，形象的说法叫“地毯面积”。 简单地说，把你家所有的面积铺在地毯上。 要说能铺上多大面积的地毯，那就是多大的夹克内使用面积。

2、套内墙面积、套内墙面积包括户型内部隔墙(按投影面积全部计算)、两户隔墙)按投影面积的一半计算)、外墙)按投影面积的一半计算)三部分。

3、阳台面积，封闭阳台按总面积计算，不封闭阳台按一半面积计算。

4、楼面面积、建筑物内楼梯、消防通道、为本楼服务的配电室、泵房等附属设施用房、外墙水平投影面积的一半，均按楼面面积计算。 通常，在没有电梯的多层建筑中，摊位系数在5-10%的范围内。