买二手房需要交哪些税

1、契税： 90平方米以下二手房，适用1%的契税； 面积超过90平方米的，适用2%的契税。

2、税费：购买二手房，房屋面积144平方米以下的，按1%征收； 面积大于144平方米的，征收1.5%。

3、增值税：持有房地产2年增值税和增值税比例为5.6%； 取得房产证后两年内可以免征增值税。

4、营业税：个人在境外销售住房不满2年的，按营业税全额缴纳； 个人在国外购买2年以上的房子，可以免税。

5、印花税：二套房印花税为0.5。

买二手房的具体流程是怎样的？

1、购房咨询，购房者对房地产的总体情况和产权状况有一定了解

2、先付押金，如果中意的房子还处于抵押状态，最好不要直接把保证金交给业主，而是交给第三方监督

3、回购房屋。 房屋赎回权通常是开发商的责任，对于未还清贷款的业主

4、首付支付和资金监管，第二个问题是资金监管，这是产权问题。 其实，现在的资金管理已经形成了一个系统，买方和卖方都是按照既定的规则来行动的，所以风险很低。 无论以何种形式进行交易，首付都应当由银行监督；

5、签订买卖合同，买卖双方在房屋位置、产权状况、销售价格、交付时间、交付、产权办理等方面达成一致后，签订一式三份以上房屋销售合同；

6、办理贷款，不能一次性偿还的，须到银行办理贷款。 办理贷款时，须有买卖双方身份证原件、收入证明、买卖合同

7、应当注意撤销他的权证，办理抵押手续后注销房地产其他权属证书

8、过户和纳税，过户时，到房产登记地办理过户手续。 买方和卖方应当携带身份证原件、房产证原件、二手房买卖合同。 一般送货后，业主收到发票后，可以让银行将以前的保证金存入银行

9、交房一般是办理房产、自来水、有线电视、燃气等交接手续，家中有家具和电器的，必须确认是更换还是移动后，交钥匙，正式销售完毕。