上海共有产权房申请有哪些条件

上海居民家庭：

1、家庭成员之间有法定的赡养、抚养或者扶养关系，并共同生活。

2、家庭成员实际居住本市，本市城镇常住户口连续3年，提交申请地点的城镇常住户口连续2年。

3、家庭人均住房建筑面积不足15平方米(含15平方米)。

4、三个以上家庭人均年可支配收入不足7.2万元(含7.2万元)，人均财产不足18万元(含18万元)，两个以下家庭人均年可支配收入和人均财产标准按前述标准上浮20%。 包括人均年可支配收入不足8.64万元)、人均财产不足21.6万元) 21.6万元

5、家庭成员在提出申请前5年内未发生过出售房屋行为和赠与行为。 但家庭成员之间的住房赠与行为除外。

6、纳入区政府房屋征收(拆迁)范围且未享受居住困难人员保障补贴的家庭可以申请，但领取货币补偿金(拆迁)未自行购买住房的，5年内不得申请共有产权保障住房。

7、同时符合上述标准、具有完全民事行为能力的单身人士(包括未婚、丧偶或离婚3年以上的人)，男年满28周岁或女年满25周岁70周岁以下的，可单独申请购买共有产权保障住房。 申请人的年龄、婚姻状况和户籍等年限要追溯到2022年12月31日。

非上海居民家庭：

1、持有《上海市居住证》，积分达到标准分数(120分)。

2、本市无住房，提交申请前5年内本市无出售或赠与住房行为。

3、已婚。

4、目前工作地点必须在提出申请的所在地连续注册一年。

5、在本市连续缴纳社会保险或个人所得税5年以上。

6、三个以上家庭人均年可支配收入7.2万元(含7.2万元)，人均财产18万元(含18万元)，两个家庭人均年可支配收入和人均财产标准在以上标准的基础上提高20%。 即人均年可支配收入8.64万元)、人均财产21.6万元(含6万元) )。

7、申请人年龄、缴纳社会保险或个人所得税等年限追溯至2022年12月31日。

共有产权房可以卖吗？

共有产权房可以买卖。 但是，要上市进行买卖，产权房需要等待5年以上。 这是国家规定的。 另外，过户的手续比一般的产权房复杂，需要整理所有的文件，提交给银行工作人员进行面试。

一般来说，共有产权房是指政府和购房人各自拥有一定比例的产权，然后全屋使用权政府临时转让给自己居住的购房人。 购房人可以向政府“回购”产权，住房满5年后方可上市，并且政府有优先购买权。 共有产权房应当符合条件后方可进行买卖。 一般来说，根据国家规定，共有产权房满五年才能开始买卖。