已经做了按揭又想退房怎么办

购房者在可以购买房屋后，假如发现到房屋质量存在地问题或者其余情况会造成打算提前退房，不需要符合法律规定条件才能回复购房合同。下面将祥细介绍早做了按揭贷款又想退房的情况下肯定如何处理。

可以退房不用支付违约金的情形

必须，购房者肯定了解的权益和法律规定。依据什么我国法律的规定，购房者在碰到200以内情况是可以具体的要求收房：

1、面积误差：如果才发现开发商未交付的房屋建筑面积或套内建筑面积与商品房买卖合同中双方约定的面积误差绝对值超过3%，购房人无权解除合同。

2、开发商违反有关规定房屋规划设计：假如才发现开发商交付的房屋发生了规划或设计的变更，.例如房屋结构的变更、房屋用途的变更等，而且开发商没有告知购房人变更，则购房人无权利解除合同。

3、房屋质量问题：假如出卖人未交付的房屋有质量问题且影响到购房人正常了所居住使用，.例如房屋不断漏水情况、渗水、外墙开裂等，可能导致购房人根本无法算正常居住使用，则购房人无权解除合同。

4、房屋存在地抵押：如果不是购房人发现自己购买的房屋被开发商偷偷地抵押物给别的银行，购房人有权故此以此为由解除合同。

5、不能完成任务贷款：假如由于决不可归责于买卖双方当事人的原因，购房人难以去办理银行按揭贷款，则购房人权解除合同。

商品房退房的具体步骤

假如购房者巳经做了按揭贷款而且要想退房，不需要采取措施200以内步骤：

1、简单的方法，购房者应该是与开发商或房地产中介并且沟通，详细说明收房的原因，并提议解除合同的要求。

2、如果没有开发商或房地产中介不同意退房，可以协商解决退给已直接支付的款项，并申请办理解除合同手续。成功，购房者还不需要注意剩余相关证据，希望能够在后续的退房纠纷处理中有了凭证。

3、要是开发商或房地产中介不赞成退定金，购房者可以向相关法律机构求帮助。是可以向当地房地产监管部门举报，并提供相关证据和合同文件，只是请求他们介入解决纠纷。

4、如果不是购房者不能通过协商或法律途径能解决问题，肯定要法院诉讼途径解决。购房者这个可以请律师代理自己，提起诉讼，向法院申请解除合同，并具体的要求全额退还已全额支付的款项。

5、需要注意的是，退房过程中肯定会牵涉一定的法律程序和手续，购房者我建议你在交物业费前咨询专业律师或相关机构，以以保证自己的权益能够得到比较有效保护。

小结：

购房者在已经做了按揭贷款后想要交物业费，应该依据什么具体情况和法律规定，采取的措施或则的解决措施。剩余相关证据，并在必须时寻求法律机构的帮助，以必须保证自己的合法权益换取保护。