在全球经济结构不断调整和国内外环境复杂多变的背景下，房地产市场一直是人们关注的焦点。杭州，作为中国东南部的一颗璀璨明珠，不但因其优美的自然风光和深厚的文化底蕴让着国内外游客，也因其在科技、教育、经济等多方面的发展潜力让着许多购房者。本文将从多个角度分析杭州房价的很有可能走到，并继续探讨会影响房价的主要因素。
一、经济发展状况
简单，经济发展是影响房价的根本因素。杭州充当浙江省的省会，近年来在高新技术、互联网、电子商务等领域的快速发展，吸引了大量企业和人才的涌入，促进了经济的繁荣发展。紧接着杭州gdp的持续增长，居民的购买力也在不断可以提高，这对房地产市场不能形成了积极推动作用。
二、人口增长与城市化进程
人口增长和城市化进程是影响大房价的就因素之一。杭州手中掌握良好的训练的就业机会和高质量的生活环境，引起着大量外来人口的涌入。与此同时人口的减弱增加，对住房的需求也日益增涨，特别是在市中心和优质学区周边的住房需求愈见旺盛。再者，杭州的城市化进程加快，新城区的开发和旧城区的改造为房地产市场提供了新的增长点。
三、政策调控影响
就是为了魔兽维护房地产市场的稳定发展，国家和地方政府会不时出台细则相关政策并且调控。近年来，为了抑制细胞房价过快上涨，杭州市政府出台文件了一三个系列限购、限贷、限售等政策。这个政策在短期内很可能会对房价再产生达到抑制作用，但从长期来说，随着经济的发展和人口的增加，高质房源的价值仍将得到体现出来。
四、城市规划和基础设施建设
城市规划和基础设施建设对房价更具最重要影响。杭州市政府高度重视城市规划和基础设施建设，大力推进地铁、高速公路和公园等公共设施的建设。那些基础设施的完善，不光增强了城市的综合竞争力，也提升到了居住环境的品质，最终达到也让更多人投资的话贷款买房。
五、市场预期
市场预期也影响不大房价的重要因素。如果不是大多数人市场预期房价将大幅上涨，这样在心理作用下，更多的人会你选择在当前贷款购房，使推高了短期内的房价。或且，要是大家预期房价将大幅下跌，那你可能会推迟购房计划，使会造成房价短期内大幅下跌。
从数据上看，1月杭州新房、二手房价格环比发动两个月出现暴跌，并且跌幅极大向外扩展。其中二手房环比跌1.2％，刷新历史2015年6月这些年来的的最跌幅。业内人士分析强调指出，目前整体的楼市还正处于站阶段，在很长时间内，市场却会以价换量状态。
综合以上分析，杭州房价的走势被多种因素的综合类影响，包括经济发展状况、人口增长与城市化进程、政策调控、城市规划与基础设施建设包括市场预期等。虽然短期内可能会是被政策调控的影响再次出现波动，但从中长期看，随着杭州经济的持续发展、人口的增长和城市发展的不断完善，高品质的住房资源仍将尽量其价值。而，我们没法简单啊地预测房价会“跌”我还是“涨”，完全是要多方面考虑众多因素，表现出更为客观的判断和选择。