联排别墅住中间户的真实感受

联排别墅住中间户没有办法有名、后的门窗来采光和通风，而两侧不能开门窗来采光和通风，采光面积很不足，特别是一楼的采光效果而且差，而二楼以上靠边的房间采光和通风是没有问题，但夹在中间的房间就会再次出现'黑房'，意思是房间内没有窗户，没有光线黑房'里没有光，没有空气流通，住的地方里面会很压抑的气氛。

下面简单谈一下住联排别墅的真实体验感：

1、空间使用效率、频繁上下楼梯

很多联排别墅，用地都没有这样阔绰大方，所以才开发商在设计户型和院子的时候，都会很吝啬室内面积，就是为了保证还有一部分面积匀不出来才是花园。

一般来说，如果没有花园和室内面积比例达将近6:4的标准，花园的用途和功能就会很受限。

只不过，要达到这个比例标准，现在就要能无限突然缩小室内建筑面积，会会造成空间比较比较局促，只不过楼层多，但每一层都格外异常拥挤。

一套建面300平的大平层，和一套实得面积300平联排别墅，居住体验是有云泥之别的，300平大平层倒处是空间感，而实得面积300平的联排别墅，可是房间多，但是其分布在各个层的，要过度上下楼梯，空间的使用率事实上当然不高。

2、对视感、隐私缺失

联排别墅基本上和邻居的房子也就一墙之隔，中间户的也要和隔壁两户邻居相邻，边户的也至少有一面墙要和邻居共用。

如果没有公共考试过道没那么十分宽敞，那种对面就是邻居家的“相视感”是非常莫名而真实存在的，你在自家院子里，甚至连露台上，做任何事，都像是在和邻居分享。

大白天室内的窗帘也可不敢关上，只不过怕隐私被邻居一眼看光，没有办法在采光和隐私之间残酷的权衡舍弃。

3、卫生打扫很麻烦

市面上大部分还没有那种能够自动上下楼梯的扫地机器人，大都不能在一层的空间内作业，联排别墅的犄角旮旯又比较好多，卫生打扫是一个很小的问题，为了安全和隐私，又当然不好偶尔会请陌生人来做家政。

要是是大平层就都一样，两三千的扫地机器人就能解决大部分的烦恼。

4、装修很贵，沉没成本高

很多人买联排别墅肯定只花了两三百万，不过装修房子光硬装装修部分投在里面100万了，都还基本是看不出啥效果来，更不用想了软装了，要么就只能穷装，装不出轻奢的效果，就只有像农民房差不多。

有的光是一个电梯、楼梯还有系统门窗，都要大几十万才hold得住，这些钱，主要是用于大平层全屋预算都不成问题了，花的冤枉钱最重要的多。

最重要的是，将来如果没有想把联排卖出来，这部分装修成本大概率全是要钱打水漂的，沉默成本太高了，别墅装修市场的水是很深的。

像是点的家底，买得起别墅，但未动手忍耐不住进去，装修的投入很高、后期水电费、物业费的所属成本也很低，是买的起住不起，到最后不能空关，及时止损再次耗去，到最后是实在是浪费了。

所以才，联排别墅并不适合大部分其它中产家庭，最好就是别盲目地做决定，有可能，这套房子会拥有脱累你家庭财务状况、不停吞蚀现金流的的负资产。