买房验资是什么意思,具体流程是什么

验资是指房地产开发商对购房者的经济能力进行检验，使购房者出具一定的资金证明，在开发商那里获得购房资格。 获得购买资格后，可以在开放时购买喜欢的地板。 购买验资流程如下。

1、户籍确认：确认是当地户籍还是外地；

2、购房资格确认：确认个人注册情况，受限购令影响；

3、确认合法资金收入：对经济能力的基本考核；

4、审核无误，等待开场。

买房需要哪些证件？

1、全额买房

全额购买的过程比较简单，准备的资料也比贷款购买少一点。 对于全额购买的已婚人士来说，购买时需要准备。 是夫妻双方的结婚证、身份证、户口本。 买房全部的单身人士，需要准备身份证、户口本。

2、贷款买房

购房人选择贷款买房的，已婚人员需要在结婚证、户口本、收入证明、公司营业执照复印件上准备印章、工资卡流水、夫妻双方身份证。 两人贷款时，配偶需在收入证明、户口本、结婚证、公司营业执照、驾驶证复印件上加盖公章，工资流向。 单身人士只需提供户口本、收入证明、银行流水单和身份证。

什么是购房资格？

购房资格是限购政策下推出的限购，为了抑制盈利性的房屋买卖交易，购房资格申请和购房资格检测基本上是所有购房者在购房前必须经历的一个重要环节。

根据地区和城市的不同，政策的不同，购房资格也有很大的差异。 是否为当地户籍居民也是购买条件不一致的重要原因。

如何申请购房资格？

在满足当地购房条件的前提下，申请购房资格通常需要以下材料。

1、当地户籍居民家庭：每户家庭身份证、结婚证、户籍证明原件及复印件，预购人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。

2、非本地户籍居民家庭：除以上资料外，还需提供有效的暂住证。 另外，有些城市有相应的要求。 以北京为例，不在北京居住的家庭，必须符合“北京无房、连续60个月在京缴纳社会保险和税费”的条件才能购买一套住房。 在深圳，非富裕家庭、成年单身人士(包括离婚)必须在购房日前在本市持续缴纳5年以上个人所得税或社会保险证书才能购买商品住房。