几套房要征收房产税？房产税与契税的区别是什么

套房征收房地产税。 根据房产税的定义，房产税是指以房地产为征收对象征收的税，所以房产税的征收和几所房子无关，只要有房子，就应该征收房产税。 也就是说一般需要从第一套房开始征收房产税，所以自然房产越多，需要缴纳的税也就越多。

房产税与契税的区别是什么？

1、应税区别。 房地产税向出卖人征收，契税的征税对象是转移境内土地、房屋所有权的受让人。

2、交税范围的不同。 房产税仅限于城镇经营者，不含农村契税范围不受限制，发生房屋买卖交易即产生契税缴纳义务。

3、计税方法不同。 房产税按自用房产税计算余款征收，出租、来源的房屋按租金收入征收。 契税以房地产价格为计税依据，采用不同的权属转移方式进行计税。

4、税率区分。 房地产税的税率通常有12%和1.2%两种，取决于自用和出租的不同。 契税一般实行3%-5%的幅度比例税率，各省、自治区、直辖市人民政府可以在幅度范围内自行确定。

房产税的特点和作用

房产税的特点是房产税是财产税中的一种财产税，征收对象仅为住房，征收范围仅限于城镇经营者，对住房的经营、使用方法加以区别，自用的按房产税余款征收，租赁住房按租金收入征收。

房地产税的主要作用是房地产税是国家以房地产为征税对象向产权所有人征收的财产税。 征收房地产的目的是运用税收杠杆，加强房地产管理，提高房地产使用效益，控制固定资产投资规模，协助国家调整房地产政策，合理调整房地产所有者和经营者的收入。