北京市两限房的要求是什么？北京两限房申请条件是什么

北京购买二限房的申请条件主要是申请人具有本市户籍申请人家庭年人均收入低于3万元申请人家庭住房建筑面积低于60平方米的首次购房； 原则上家庭人口不少于两人。 限价商品住房的供应对象是本市中等收入住房困难的城镇居民家庭、征地拆迁过程中涉及的农民家庭和市政府规定的其他家庭。

限价也叫“两限”商品房，限制房价、地价。 是限价型(面积)商品房，主要解决中低收入家庭住房困难，是目前限制高房价的临时措施，而不是经济适用房。 限价房本着“以房定价”的思路，采取政府组织监管、市场化运作的模式。 与普通商品房不同，限价房在土地挂牌出让时已限定房价、建设标准和销售对象，政府在测算开发商开发成本和合理利润后，设定土地出让价格范围，从根本上控制房价。

北京两限房申请条件是什么？

在京申请两限房，须有北京市户籍，已成年，具备完全民事行为能力。 同时对家庭住房面积也有要求，三人以下家庭，家庭年收入8.8万元以下，人均住房使用面积15以下家庭总资产57万元以下的可以申请。 4人以上家庭年收入在11.6万元以下，家庭总资产在76万元以下的可以申请。

如何申请两限房？

1、首先，申请人携带夫妻双方身份证、户口簿、户籍所在地房产证及结婚证等原件，到户籍所在地街道办事处领取《申请书》。

2、申请家庭应携带根据实际情况填写的《北京市限价商品住房家庭资格核定表》向户籍所在地街道办事处或乡镇人民政府提出申请。 申请时需要携带以下资料。 1、户口本及家庭成员身份证2、家庭成员婚姻状况证明3、现房产权证明或租赁合同； 4、家庭成员所在单位出示的收入、住房情况证明。

3、接下来，街道办事处或乡镇人民政府通过审计材料、入户调查、组织评议、公示等方式对申请家庭的收入、房屋、资产等情况进行初审，提出初审意见，同时将符合条件的申请家庭报告区县住房保障管理部门进行公示。

4、然后由区县住房保障管理部门对申请家庭情况进行复审，符合要求的，将申请家庭情况予以公示； 公示后无争议的，报市住房保障管理部门。

5、末市住房保障管理部门对区县住房保障管理部门上报的申请家庭情况进行备案。 区县住房保障管理部门为备案的申请家庭建立市区县共有的住房需求档案，并及时等待封锁分配住房。