复式房怎么算面积？如何计算复式楼的面积？

楼层在2.2米以上的多层楼，全部计入房屋建筑面积，楼层不超过2.2米，按实际面积的一半计算。 即使阳台没有顶盖，按阳台一半面积计算，有顶盖的阳台也必须按全面积计算。 方案楼的楼梯也要计算在房子的面积内，没有楼梯就不计入面积。

复式楼如何计算面积？

1、阳台无屋面层按阳台面积一半的面积计入房屋建筑面积。 有顶盖的阳台所有实际面积都计入了房子的建筑面积。

2、其他部分的算法按常规面积计算方法计算即可。 需要注意的是，有斜坡的地方应按其平面投影面积计算面积，小于2米的斜坡高度不计入面积。 家里有庭院和其他公共面积的也需要计入建筑面积。

3、首先复式住宅楼层规定，2.2米以上2.2米以上的楼层按占用面积全额计入房屋建筑面积，楼层小于2.2米的楼层按实际占用面积的一半计入房屋建筑面积。 复式房屋部分高于普通房屋，但不是两层楼，而是中间米数，一般按4.5的建筑标准。 复式住宅的一部分满足全额计算值，一部分是一半的全额计算值。

4、复式房屋楼梯也包括在房屋建筑面积内，但建房时未建楼梯的，楼梯面积不包括在房屋建筑面积内。 很多说法都是由房屋的新业主自行建造，但卖房子时开发商会反复收取相应的费用。

5、将计算出的二层房屋面积综合，再加上墙壁面积等就是复式房屋的面积。

如何计算复式楼的面积？

1、首先要关注偏科楼的楼层规定。 达到2米2以上的，所占面积全部计算在房屋面积中；楼层小于2米2的，实际面积的一半计算在建筑面积中。

2、楼层高度达到4米5后，需要先计算一楼和二楼的所有面积。 但是，一些偏楼可能带有庭院。 如果在房产证上注明的话，也需要包括在内。 然后计算房子的面积、墙壁的面积，相加后得出的结果就是方案楼的整体面积。

3、请注意，楼楼楼梯也包括在建筑面积内。 如果买房的时候，没有算在内的话，可以提交给开发商或者房东。 开发商将接受这笔费用，这对购房者不公平。

计算复式楼面积需要注意哪些方面？

1、开发商在销售复式大楼的时候，可能会买一层楼，拿出送一层楼的面积。 遇到这样的房子你必须注意。 二楼的房子面积可能不在2.2米以内，其实相当于一楼。 房子的销售面积有一些差别，购买时需要特别注意。

2、很多人在买了复式楼之后，发现实际到手的面积减少了，计算楼梯的时候有可能看漏了。 后期入住后也有人安装楼梯，开发商不负责安装，但计算楼梯面积，对购房者来说损失的面积很多。