二手房如何改造翻新？二手房改造翻新流程

步骤1 :规划和设计。 计划哪里需要变更，哪里需要重新安装，费用预算等，进行全面的估算，将最终的装修情况绘制在图纸上。

第二步，拆除和改造旧的。 这在二手房改造中非常重要，拆除不满意的结构，同时也要考虑一些承重墙~

第三步：水电改造。 也就是传说中的隐蔽工程，很多二手房需要换水换电。 因为原来的设计不合理。 水电改造要根据未来的生活习惯精打细算。

第四步，开始装修。 到此为止，基本上和新家的装修一样。 是根据设计图施工。 地面、墙面、吊顶、橱柜等。

第五步，软装入场。 基础装饰完成后，根据个人爱好搭配软服装是出风格的重要阶段。 如果软件组装不好，整个内部装饰看起来很不好看。

第六步，晾晒装修。 无论使用多么环保的材料，也不可能杜绝污染，所以装修结束并入住前，一定要晾一会儿。 至少需要一个月吧。 如果不放心的话，在此期间还可以进行甲醛的检测和处理。

最后一步，搬家入住，大工作结束了。

二手房装前要点介绍

一.结构优化

结构优化是二手房装修中常见的施工工序。 因为在上次的装修中很有可能存在浪费空间的现象。 或者，可能与自家所需的结构比率不同。 在这种情况下，通过拆除和改造一些隔墙(非承重墙)、壁柜、天棚柜等可以达到预期的效果。

二.渠道优化

经常在淋浴、洗脸盆、马桶座、洗衣机、洗菜器等位置增设进水口、出水口、排水口。 更换原旧管线，增设暗管，美观实用。 如果旧装修的阀门很旧，更换为真空铜球阀会很方便。

三.防水优化

防水层一般有一定的保用年限，老房子的卫生间和厨房的防水层即使没有大的问题也已经老化了，防水效果一定会下降； 因此，卫生间和厨房需要再进行一次罩式防水处理。 防水工程施工结束后，地面洒水，可进行24小时闭水试验，如无渗漏问题，可进行下一工序。

四.电路优化

1、几年或更老的楼房，往往照明灯和插座混用，使电路连成一体。 电线可能还使用铝芯线或1.5平方铜芯线，在使用中同时开启几个电器或哪个电器漏电时，总闸会一起跳起来。 另外，老屋电路大多无接地保护，此项必须改造，以防不测。

2、很多老房子有很多线路明线，非常影响美观。 所以利用这次的装修可以把明线全部变成暗线。

3、很多老屋的配电柜安装一般老旧，电路过于简单，各电路的功率配比也存在不合理的现象，所以重新进行电路设计。 在理想状态下，配电盘内应该有5个开关电路。 主开关、照明、普通插座、空调、旋塞插座。 拥有快速加热式热水器的家庭，需要加装6平方铜芯电线的单独电路。

4、多增设开关和插座。 与过去相比，现在家电产品比以前多得多，所以对插座的开关的需求也增加了很多。 那么，装修前必须进行配线工作。 电器配置方面，每个房间至少安装三个插座，两居室住宅插座数量不得少于一个，开关不得少于八个。 同一房间的开关高度必须相同。 一般开关高度1.4米，插座下部距离地面0.3米的开关应设置在使用方便的位置。

五.墙壁优化

重新刷环保腻子，消除原局部空腔开裂处的坚实基层，粘贴牛皮纸和玻璃纤维网格布进行防裂处理。 另外，保温和非承重壁的墙面破裂严重时，需要全面粘贴9.5mm厚的纸面石膏板进行防裂处理。

六.优化保温

一些老屋阳台栏板和外墙未做保温处理或保温处理措施； 采用轻质砖、挤塑板、保温岩棉等轻质保温性高的材料，对这些保温性弱的部分进行保温隔音加固处理。

二手房装修步骤

1、住宅检测与测量设计

无论是新房子还是旧房子，取钥匙时都要经过全面检查，没有质量问题是不能领的。 这样，才能全面了解房子，及时发现问题。 例如，了解需要拆除哪里、可以充分利用哪里等基本情况后，可以让设计者在现场测量并提交合适的图纸。

2、施工前测量和开工手续

此时的测量是为了使后期的材料安装更加可靠，像浴室的尺寸一样，可以按照这个尺度铺设合适的防水材料。 手续如下。 小区物业装修协议、《开工证》、工人出入证、装修押金和垃圾清理运费的缴纳。 相关手续结束后可以开工。

二手房装修注意事项

1、随意拆除结构使墙体塌陷

每个人的房子规划都不一样，但是拆除改造的时候一定要注意理解房子的墙壁结构。 多层住宅通常采用砖结构，墙壁是承重抗震构件。 如果为了扩大空间而拆除承重墙，则墙构件的承重力和抗震能力会减弱，存在安全隐患。 另外，还有墙壁破裂、崩塌，电路不通等问题。 注意：买二手房的时候，最好要求前面的户型图和装修图纸。 这样，你就能理解哪个是承重墙，哪里有让步。 在此基础上进行拆除修正。 如果不知道结构，最好不要乱拆。 通过装饰可以改变房子的风格。

2、卫生间漏水被邻居投诉

防水有一定的保修期，时间一长发生漏水也很正常。 因此，小编希望在搬进二手房前进行全面的堵水试验，了解防水情况，但一定要提前和楼下的邻居打个招呼，万一真的漏水，也容易得到邻居的理解和配合，一旦漏水，一定要重新防水后再贴瓷砖