买一手房交哪些费用

一手买房包括契税(房款总额1.5% )、印花税(房款总额0.05% )、银行费用(注册费80元/户，门票印花税5元/户，保险费)、房屋维修基金)房款2(-3 )、物业管理费、权属登记

1 .契税

契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权接受人征收的财产税的一种。 考虑到各地区经济发展不平衡、各地区经济差异较大等情况，二套房契税实行3%~5%的幅度税率。 各省、自治区、直辖市政府在此范围内根据城市具体情况。

注意：赠与不动产的契税将全额征收。 也就是说，是受益人按3%的比例缴纳。

2、房屋维修基金

包括住宅公共设施专用基金和住宅主体维修基金，按购房款2-3%的比例向开发商支付维修基金。 销售单位代收的维修基金归全体业主共同所有，不计入房屋销售收入。

买房需要注意什么？

1、先收好票据。 支付房费、面积补助金时开具的发票，日后交税时使用。 还有交税就交税的发票(包括住宅专项维修资金发票)，办房本时需持税票到房地产登记中心办理。 其他费用缴纳后，有普通收据。 发票的开具方是实际收款人，这些票据将作为维护自身权益的证据。

2、具体金额要心中有数。 房款、税费两项费用，购房者可以记录政策，时刻关注国家出台的房地产政策。 物业费要看物业公司的具体规定，一般从入住之日起支付物业费。 装修押金、垃圾清理费、代理费及取暖费的征收，需要具体情况具体分析。