上海首付比例

上海首套房首付比例不得低于35%二套普通住房首付比例不得低于50%，二套非普通住房首付比例不得低于70%。 购买二套房的情况在上海市没有住房，但有商业住房贷款记录或者公积金住房贷款记录的，或者在上海市已经有一套住房。

上海买房条件

一.沪籍人士

上海籍已婚：名下无房限购二套已有一套住房(含驻沪部队现役军官/现役武警)，限购一套已有二套住房，无本市购房资格。

上海籍单身：成人单身、限购一套成人单身已有一套住房，无本市购房资格。

上海籍未成年：所在家庭不限购房，可办理生育证明。

此处沪籍，指家庭成员中至少一人具有上海市户籍的，视为沪籍家庭，非本市户籍因就学迁入学校集体户籍的，不得作为本市户籍购房。

不过，已婚且无住房的在沪博士生，如果能提供博士就读证明，可以在上海购买一套住房。 限购政策前(2011年1月31日)上海籍购房分别与父母有2套(含2套)住房的，提交相关证明即可不计入限购数量。

二.非上海人

非上海人购房的情况比较多，大致如下

非上海家庭：上海市范围内名下无住宅类房屋，网签日前63个月累计正常缴纳社会保险或个人所得税60个月以上，限购一套； 以上海市内名义有一套以上住房或者不能在互联网签字日前63个月累计正常缴纳60个月以上社会保险或者个人所得税的，不具备本市购房资格。

非上海单身及未成年：无购买资格。

外籍人员或华侨：在有效期内符合在上海工作一年以上的劳动合同或者在上海工作证，限制购买住宅类住房(自住、自用)。

港澳台地区居民：上海市范围内无家庭成员名下住房，并持有有效期内在上海工作一年以上的劳动合同或者有效期一年以上在沪学籍证明，限制购买住房类住房(仅限自主、自用)。