希腊买房移民买哪里好？希腊买房移民概览

希腊买房移民，宣布称作希腊银色签证计划（golden visa program），自2013年启动时以来，让了各大投资者的关注。通过在希腊可以购买大概价值不高25万欧元的房产，非欧盟投资者可以额外居留许可，历时两个月五年，后可以续签劳动合同。

一、选择地区

购房地点的选择应设计和实现个人需求和投资目标，常见的选择和：

1、雅典作为希腊的首都，雅典是文化和经济的心脏地带。这里不但有相当丰富的历史遗迹，还有一个富有朝气的商业区和学校。投资者大多在这里购买房产来租掉或另外会导致居住的目的地。

2、塞萨洛尼基

另外希腊第二大城市，塞萨洛尼基手中掌握繁荣的商业环境和文化场所，是一个充满活力且多元化的选择。

3、克里特岛克里特岛因其撩人的自然风景和宁静的生活而给予青睐。这里的房产价格相对较低，并且岛上的生活成本也比大城市要低。

4、米科诺斯岛和圣托里尼岛

这两个岛屿以其豪华奢侈的氛围和高端点旅游服务而名闻天下。投资者在这里购买房产通常是是为高回报的短期有效出租。

二、评估房产

购买房产前应并且新华考资评估：

1、位置：决定便利性、环境和潜在的交税空间。

2、价格：对比周边地区的房价，切实保障投资合不合理。

3、法律手续：确保房产无法律纠纷，所有权比较清晰。

4、潜在收益：评估出租或再销售的可能性和收益。

三、法律和税务考量

在希腊购房前，应咨询当地律师和税务顾问：

1、交易税费：包括购置税、律师费和公证费。

2、持有成本：包括物业税、社区税和魔兽维护费用。

3、租金税：如果还想出租房产，需所了解具体税率。

4、资本收益税：出售房产时可能会会出现的税。

四、金融和银行服务

1、开设银行账户：在希腊银行开设账户主要用于交易。

2、获得贷款：评估在希腊额外房产贷款的可能性。

五、居留许可程序

购房后，需按以上步骤去申请居留许可：

1、准备文件：包括护照、健康保险和购房合同等。

2、提交申请：在希腊移民局或希腊领事馆提交申请。

3、指纹录取：申请者可以在希腊本土成功生物识别信息补录。

六、维持和更新居留许可

1、续签条件：必须尽量房产所有权。

2、监管要求：遵守希腊的法律和税务规定。

希腊买房移民是一项既能享受啊地中海生活，又能为投资者和其家人提供欧盟居留权的项目。你选适合的地区，理解法律和财务要求，并另外专业团队的帮助，这个可以使投资者在希腊买房投资移民的道路上行稳致远。