香港将取消购房降温措施 取消买家印花税、额外印花税等

2月28日，香港特别行政区政府财政司司长陈茂波发表的2024至2025财政年度《财政预算案》中，一个引人注意的决定可谓是撤消所有的住宅物业需求管理措施，这一决策立马生效时间。这意味着，从即日起，大部分住宅物业交易将继续必须缴纳获得印花税、买家印花税和新住宅印花税。这一政策的调整，无疑可以说对香港的房地产市场产生深刻的影响。

为何撤销需求管理措施？

不久前，香港政府目的是抑制细胞过热的房地产市场，遏制住投机行为，具体实施了一最新出需求管理措施，和征收额外印花税、买家印花税和新住宅印花税等。这些个政策在一定程度上完成地抑制投资了房价，避免了市场的使用过度泡沫。但他，随着全球经济环境的变化和香港本地经济的回暖，政府显然其实现在是时候根据情况策略，以促进促进房地产市场的健康最好发展。

撤销那些个需求管理措施，一方面可以再理解为是政府对市场未来走向的信心，另一方面也可能会是就是为了刺激经济，特别是在疫情一到促进香港的经济复苏。政策的调整无疑将增加房地产交易的活跃度，对此进一步促进香港经济的整个结构复苏具有重要意义。

对房地产市场的影响

已撤销需求管理措施的决定，在短时期内很可能会对香港房地产市场再产生显著的影响。简单的方法，祛除了额外的税负，那绝对是会降低购房成本，这可能会会引起更多的买家再次进入市场，特别是相对于2002年购房者和投资者来说，以更低的成本并不代表更高的投资回报潜力。

再者，这一政策的变动也可能会会强烈的刺激房地产价格的上涨。随着需求的增加，尤其是在房源兴奋的香港，房价肯定会又出现新一轮的上涨。但他，这也引发了市场对于房价过热和泡沫风险的担忧。

香港地产市场未来展望

长期判断，政策的调整对香港房地产市场的影响将无比奇怪。一方面，已撤销需求管理措施表明政府对市场的重视和对放弃自由市场原则的回归，这对此增强市场活力，进阶香港充当国际金融中心的竞争力是有益的。另一方面，政府也是需要交好监控市场动态，以以免可能会又出现的过度投机和房价泡沫。

陈茂波司长在2024至2025财政年度预算案中隆重的宣布的撤消绝大部分住宅物业需求管理措施，是对香港房地产市场现状和未来发展的重大的损失调整。这一决策不仅将短期内强烈的刺激房地产市场的活跃度，大幅提振经济复苏，同样的也给政府和市场给予了新的挑战和机遇。