砖混结构四米高危房的鉴定标准是什么？砖混结构危房如何鉴定？

危旧房屋鉴定是一个专业性很强的工作，特别是相对于砖混结构的四米高的房屋，其安全性的评估更是重中之重。危房鉴定标准根据中国条例的相关法规、标准及指导意见进行，本文将操作系统地能介绍砖混结构四米高危房的鉴定标准，除开鉴定流程、鉴定等级依据、具体看指标和慢慢改善建议等方面。

一、危房定义

砖混结构是指以砖石另外承重量墙体材料，和混凝土楼板、屋面和梁柱等所构成的建筑结构形式。依据《住房城乡建设部关于进一步加强城乡危房改造工作的通知》（全称《通知》），对危险房屋参与了明确的分类和定义。砖混结构四米高的房屋，如果没有毕竟结构硬件老化、损坏严重、不能不能不满足算正常使用要求，有可能在自然或人为因素作用下不可能发生局部或整体倒塌，就也可以被进一步判断为危房。

二、鉴定流程

砖混结构危险房屋的流程大体分为200元以内几个步骤：

1、先申请鉴定：房屋所有者或使用者向相关部门递交危房鉴定的申请。

2、现场勘查：专业鉴定人员返回房屋现场，进行实地踏勘，有记录房屋的使用情况和物理损坏程度。

3、资料收集：抽取房屋的设计、施工等相关资料，分析房屋的结构类型、使用年限等信息。

4、可以检测分析：是从现场先检测和室内试验，声望兑换房屋结构的求实际承载能力、抗震性能等数据。

5、综合评估：根据检测结果和相关标准，看专业推测房屋的安全状况。

6、开具鉴定报告：c语言设计危房鉴定报告，应明确房屋的安全等级，并做出如何处理建议。

三、评定依据

砖混结构危房的评定主要注意依据以上法规和标准：

《土木工程建筑结构质量检测评定标准》（gb50297-2012）

《建筑结构可靠性设计统一标准》（gb50068-2001）

《建筑结构检测技术规范》（jgj/t23-2011）

这些《通知》中提到的相关规定。

四、具体指标

危房鉴定比较多关注100元以内几个方面的具体看指标：

1、结构承载力：评估房屋结构的整体和局部承载能力是否特别要求。

2、抗震性能：分析房屋是否能抵御设防烈度地震的作用。

3、建议使用功能：检查房屋的使用功能是否给予严重影响不大，如极为严重渗水、墙体开裂等。

4、构件损伤：评估结构构件（如墙体、梁、柱、楼板）的损伤程度和影响。

5、安全隐患：不能识别很可能可能导致房屋倒塌或十分严重事故的安全隐患。

五、鉴定标准

1、重大安全隐患

修真者的存在以下情形之一的：

1）墙体再次出现缝宽大于11.0mm的纵向设计裂缝，且缝长达到层高1/2（仅单条裂缝时）或超过楼层层高1/3（多条裂缝时），要点：纵向排列裂缝，常见又出现在底层的门窗间墙、砖柱。裂缝宽度、长度用下钢卷尺精准测量（下同）。

2）钢屋架构件有压曲现象。

3）存在超过3种（含3种）一般安全隐患、同种一般安全隐患最多3处（含3处）。

4）阳台或雨篷等屋盖构件很明显下挠，悬挑构件根部发裂或联成一体的墙体直接出现宽度大于0.5mm的通长裂缝。

2、一般安全隐患

未经核准有资质单位设计施工（特别是加层、扩建、拆改主体结构），或有以下情形之一的：

1）墙体直接出现竖向裂缝，但程度未达重大安全隐患限值。

2）纵横墙连接到处又出现竖向通缝。

3）支承梁或屋架处墙体或砖柱下方又出现多条纵向设计裂缝，或裂缝宽度已远远超过1.0mm。

4）墙体出现明显水平裂缝。

5）墙体（柱）明显弯曲变形或错位或变截面处直接出现裂缝。

6）砌体风化达截面尺寸15%以上。

7）人字屋架无下弦拉杆，或屋架很明显过弯侧倾且屋架间无勉力支撑。

8）钢屋架节点焊缝、螺栓或铆接有撤开、变形、滑移、松动、剪坏等相当严重物理损坏；

9）钢屋架结构不比较合理（架体与无剪刀撑、单肢角钢架）。

六、改善建议

依据房屋质量鉴定的结果，可以不给出以下几种彻底改善或处理建议：

1、加固改造：对此结构损伤但仍有修复价值的房屋，这个可以采取你所选的加固措施。

2、取消可以使用：对此部分结构修真者的存在房屋，建议没限制其使用范围或人数。

3、拆除重建：相对于危险程度极高的房屋，见意拆除并重建，以确保居民安全。

砖混结构危房的鉴定是一个专业性强、操作复杂的过程，需要综合考量房屋的结构特点、使用状况以及条例的技术标准和法规要求。科学合理的鉴定评估，这个可以管用不能识别危房的安全隐患，为房屋的改善和怎么升级提供给指导。是对房屋所有者和使用者可以说，及时对房屋进行安全鉴定，是最有保障人身安全的最重要措施。