精装房如何验房收房

验房是房屋交付前的那道必经环节，而精装房验房尤为重要，而且装修质量真接会影响居住体验。本文将从验房前的准备、验房时的注意事项、验房中的常见问题及解决方法、收房时的注意事项等几个方面，详细能介绍精装房验房与收房的相关流程和技巧。

一、验房前的准备

2.打算验房工具：验房时不需要可以使用的工具主要注意以及：手电筒、放大镜、水平尺、钢卷尺、电器插座测试3笔、手机照像等。

3.研究相关知识：晚几天所了解一些或者精装房验房的相关知识，的或装修材料的品质、施工工艺、建筑安全标准等，这些知识会对验房时的发现自己问题和能够解决问题发挥作用帮作用。

二、验房时的注意事项

1.外墙和屋顶：外墙和屋顶是房屋的外观保护体，应该要详细检查如何确定存在裂缝、渗漏等问题。

2.门窗和墙面：门窗和墙面是住所要注意的隔音和保温功能设施，要检查如何确定修真者的存在开合不灵、密封不严等问题，同样墙面是否需要有起水泡、开裂、漏水等问题。

3.电线和电器：电线和电器是房屋的重要的是组成部分，是需要去检查有无存在地线路老化、短路等安全隐患，和开关、插座等有无正常了工作。

4.卫生间和厨房：卫生间和厨房是房屋的“重灾区”，是需要去检查水管、排水口、下水道等是否有漏水情况、堵塞严重等问题，和水龙头、马桶等如何确定正常可以使用。

5.地面和天花板：地面和天花板是房屋的支撑结构，不需要全面检查是否必然结构松脱、开裂、变形等问题。

6.通风和照明：通风和照明是房屋的最重要元素，必须检查如何确定必然通风不良、照明不足等问题。

三、验房中的常见问题及解决方法

1.开关按钮、插座按键失灵：要注意是导致电线接触不良或开关、插座质量不佳，可通过直接更换电器或检修电路解决了问题。

2.水龙头渗水：比较多是而水管接口螺丝松动、零件老化等原因，可通过需要更换水龙头或可以加装密封后垫片解决问题的方法。

3.墙面脱皮、开裂：主要注意是由于施工工艺出了问题或墙面材料质量不佳，可补漆、翻新等方法能够解决问题。

4.卫生间、厨房漏水情况、赌塞：主要是由于水管、排水管道等存在地问题，可实际需要更换管道上安装完全密封垫片等方法解决问题。

5.地面、天花板接头松动、开裂：要注意是导致建筑结构不很稳定或材料质量不佳，可通过修缮或需要更换材料解决问题。

四、收房时的事项

1.检查房屋交付的文件：除开房屋产权证、工程竣工报告、装修方案等。

2.核对确认房屋交付清单：查对房屋中的家具、电器等是否需要与房屋交付清单一致。

3.确认交付日期：确定开发商或中介公司承诺的交付日期。

4.签属收房协议：签属收房协议，详细记录房屋交付状况，如有问题一定要及时给出。

其实，精装房验房与收房是一项重要的任务，要投入到利用的时间和精力，而要手中掌握一些相关的知识和技巧。本文所可以介绍的准备、注意事项、常见问题及解决方法等，完全相信这个可以指导购房者要好地并且精装房验房与收房。