承租方是房主还是租户

承租方是指租户，承租方可直称做“租赁方”，.例如有一物业主不受大部分的某一复些某一特定范围，如摊位、店面、商业场所或居制住所参与对外出租，那和该物业所有者通过协议签约网，租赁该场所或居所的另一方应该是“承租方”。

承租方租房需注意什么?

1、出租房房东个人情况租赁房屋房屋时，租房者相对于房东的个人情况要验查仔细：房东本人、房产证、身份证，委托房间出租的要有委托人的委托书、房产证、身份证或复印件。无房产证的要有购房合同，分租的要有租赁合同以及需要提供该房屋的去相关产权证明，以免引起法律纠纷。

2、定金支付注意事项承租方以免交订金，房客若是交了订金就非常自动格挡，做出的要求可能会不被写进租房合同里。假如房主具体的要求支付定金，也必须请查看左右吧证件，象定金最好别超过月租金的20%，并且具体的要求出具的证明收条。

3、房屋硬件损坏情况写进合同承租方收房时要仔细，将房屋设施锈蚀的情况写进合同，以防中介在收房时查封金。收据押金条的保管承租方千万记住不能丢失的押金凭证或将其给中介公司。

4、物业杂费实际交付写进合同租赁双方达成协议，除了签定相对正规的《房屋租赁合同》以外，是对房屋内的设备、租赁期间的水、电、煤、气、有线电视、、物业维修基金等相关费用的结算与承当也要详细点写清楚并且以及其合同附件收好，防止给自己给他不必要的麻烦。