出租房屋算什么收入？出租房屋要注意什么？

租赁住房计算其他业务收入。 其他业务收入是指企业主营业务收入以外的所有商品销售、提供劳务收入、转让资产使用权等日常活动中形成的经济利益流入。 如材料物资及包装物销售、无形资产使用权实施许可、固定资产出租、包装物出租、运输、废旧物资销售收入等。 其他业务收入是企业从事主营业务以外的其他业务活动取得的收入，具有不经常发生、单笔业务金额普遍较小、占收入比例低等特点。

出租房屋要注意什么？

1、租赁住房要注意租赁住房的房东个人情况。 租赁住房的，出租人要仔细检查房东的个人情况。 委托房东本人、房产证、身份证、租赁需要委托人的委托书、房产证、身份证或者复印件。 没有房产证的需要购房合同，出租的应当提供租赁合同和该房屋的相关产权证明，避免引起法律纠纷。

2、租赁住房应注意预收款支付注意事项。 承租人不支付定金。 如果租客付了定金，就会变得非常被动，提出的要求有可能无法写入租赁合同。 如果房主要求支付定金，则必须核实上述证明。 一般定金不超过月租金的20%，并要求开具发票。

3、租赁住房应注意房屋损坏情况并填写合同。 出租人收房时要多加小心，将住宅设施损坏情况记入合同，避免中介在收房时扣押黄金。

4、租赁住房要注意保管好发票押金条。 请不要忘记，出租人不能丢失押金证明或交给中介公司。

5、租赁住房填写合同时注意物业杂费发放。 租赁双方除签署正规的《房屋租赁合同》外，还详细写下了房屋内设备、租赁期间的水、电、煤、煤气、有线电视、电话、物业维修基金等相关费用的结算和负担，作为该合同的附件