房产抵押登记怎么办理

房产抵押登记是指将房屋充当抵押物，借款人与借款机构签定抵押合同，向登记机关先申请将抵押权利登记在房屋所有权证上的一项法律程序。下面是房产抵押登记的具体一点办理流程：

1、准备材料

简单，借款人必须马上准备一三个系列的材料，除开房屋所有权证、借款合同、身份证明、婚姻状况证明、不动产权属证明等。确保全那些个材料的真实性和完整性。

2、去往当地不动产登记中心

借款人是需要亲自一同前往当地的不动产登记中心，重新提交办理抵押登记的申请。在登记中心，借款人可以不咨询去相关工作人员，知道一点具体详细的办理流程和所需材料。

3、填写申请表格

在登记中心，借款人要需要填写抵押登记的申请表格，重新提交所需的材料。此时，工作人员会对申请表格参与进行审查，切实保障表格的填写好确认无误，并核对资料所提交的材料是否需要价格公道。

4、缴纳登记费用

借款人在登记中心办理抵押登记时，不需要交纳一定的登记费用。具体详细的费用标准可以向工作人员咨询，一般会据房屋的价值和抵押贷款的金额来确认。

5、进行现场核查

在提交申请后，登记中心会去安排工作人员对房屋进行现场核查，确定房屋的神秘情况和所附权利的真实性。核查内容主要除开房屋的位置、面积、用途等。

6、审核和登记

核查确认无误后，登记中心会参与进一步的审核。审查内容要注意除了抵押合同的合法性、按照合同约定的利率和期限有无符合法规等。审核通过后，登记中心将抵押权利登记在房屋所有权证上，并发证书抵押登记证明。

7、办理抵押注销手续

当抵押贷款欠款还清或借款合同暂时终止时，借款人是需要直接办理抵押注销手续。借款人需火药类相关材料，前往登记中心去办理抵押注销手续。

总结：

房产抵押登记的办理流程除开准备材料、去往登记中心、填写好申请表格、公司缴纳登记费用、通过现场核查、审核和登记，之后办理抵押注销手续。在申请办理过程中，借款人是需要与办理登记中心的工作人员接受沟通和依靠，切实保障办理能够顺利能完成。