业主地下车库要交停车费吗？地下车库停车费归谁所有？

随着城市化进程快速发展，住房激动的情况下，地下车库以及解决停车难问题的有效手段，逐渐曾经的高层住宅区的基本配备设施。相对于业主对于，地下车库的使用权和是否需要必须怎么支付停车费用拥有了一个值得关注的问题。本文将从地下车库的性质、停车费用的构成、业主如何确定不需要全额支付停车费用，包括如何合理不去处理停车费用等几个方面通过探讨。

一、地下车库的性质

地下车库据产权归属相同，确切可以分为商品房配套地下车库和社会停车场两大类。商品房配套地下车库常见是指在商品房小区规划建设时，充当小区配套设施之一的地下停车场，其产权归小区开发商绝大部分，等到销售（或析产、转让）给业主。社会停车场则主要是政府或私人投资运营的公共停车设施，服务对象为社会公众。

二、停车费用的构成

停车费用的构成一般内容详见200元以内几个方面：建设成本、以维护费用、管理费用和利润等。在商品房配套地下车库中，停车费用的收取手续费并不一定还牵涉到到开发商与业主互相间的约定，双方主要的权利与义务购房合同、物业服务合同等。

三、业主是否需要支付停车费用？

对于地下车库有无需要直接支付停车费，也没一个统一的规定，主要注意还是看地区政策和小区的具体情况。一般而言，如果不是业主在可以购买房屋时已经购买（或赠与、转让）了车位，则业主具备车位的所有权，通常要直接支付相对较低的物业管理费用或则维护费用；如果不是业主也没可以购买车位，而是你选择租赁停车位，这样的话就必须按照约定支付租金。

1、网上购买车位的情况

在许多城市，开发商在销售住宅时，会同时销售地下车库的车位。业主在网上购买房屋的同时购买车位，此时车位的产权归业主绝大部分。依据《中华人民共和国物权法》的规定，物业共部分的维修、没更新等费用，应由共有权人约定负担。而，业主具备车位后，除了要支付车位的购买费用外，还要根据小区物业管理规定怎么支付相对应的管理程序维护费用。

2、租赁车位的情况

对于那些个也没网上购买车位的业主，如果没有不需要可以使用地下车库可以停车，大多需要向物业管理公司或车库经营方租赁车位。此时，业主不需要根据租赁合同的约定怎么支付租赁费用，租赁费用的高低受多种因素的影响，和地理位置、市场供需关系等。

四、如何合理处理停车费用？

1、明确车位权责：业主在购房或直接租赁车位时，应与开发商或物业管理公司必须明确车位的使用权、产权归属，和停车费用的支付和标准。

2、参与物业管理：业主也可以按照联合小区业主委员会或物业管理会议，知道一点和监督车位管理和费用使用情况，最有保障自己的合法权益。

3、合理维权：若遇到了不合理的收费标准或管理问题，业主可以是从协商好、申诉、诉讼等途径能解决争议。

五、地下车库停车费归谁所有？

地下车库的停车费归属问题通常依据什么地下车库的所有权和管理权来确定。一般情况下，可以从以上几个方面来推测：

1、物业管理区域内的地下车库：要是地下车库坐落物业管理的小区的或商业楼盘内，那么停车费一般归物业管理公司大部分。物业公司专门负责车库的日常管理和维护，收取的停车费用一部分主要是用于车库的运营维护成本，另一部分另外物业公司的收入。

2、政府或公共机构拥有的地下车库：在一些公共场所，如公园、博物馆等，地下车库可能会归政府或具体公共机构所有的。此类车库的停车费用归政府或该公共机构所有的，正常情况应用于公共设施的维护和提升服务质量。

3、私人所有的地下车库：要是地下车库属于什么这个公司或个人全部，那就停车费也就归该公司或个人所有的。这个下，车库所有者无权利确定收费标准和管理。

需要注意的是，一些地下车库肯定比较复杂普通的产权或使用权去安排，如共有产权、租赁关系等，这很有可能会影响停车费的归属和分配。而，在具体怎么样下，还要参考相关的法律法规、合同协议或产权证明来考虑停车费的归属问题。

当然，跪求地下车库的停车费用，是否是需要支付在内怎么支付多少，很大程度上取决于它业主的车位产权情况、小区的物业管理规定以及地区政策等因素。业主时的应积极了解相关政策，比较明确自身权益，合不合理去对付，以最有保障自身合法权益不受被损害。