房产60年到期后怎么办

是可以自动续期。住宅用地隶属的土地使用年限就像是70年，到期后当事人可以不据当时的地价水平补交土地出让金，再次再申请土地使用权。续期费用的缴纳或是直接减免，依照法律、行政法规的规定可以办理。

房屋产权是什么意思？

房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所一项权利，也就是房屋大项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、不使用、收益和处分的权利。

房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分横列，房屋所有权的期限为无限制，而土地使用权根据关联法规为40、50年或70年没等花，届满自动启动续期，续费按当时的1%-10%来增收（即土地交易金）。

房屋产权证详细又以及《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能会是由房屋管理部门和土地管理部门都统一开据的《房地产权证书》。

房屋产权年限计算

如果商品房是新房的话，那你购房者就比较太容易换算商品房产权年限，可以不依据开发商得到土地的使用权来计算。

.例如开发商是在2000年搞到的土地使用权，购房者是在2003年可以购买的商品房，这样商品房产权年限那是2000年+70年-2003年=67年。

要是商品房是二手房的话，这样购房者是需要据二手房的交易时间来可以计算，比如开发商在2000年拿回的土地使用权，2003正在组织销售好的，而购房者是2011年从上家手中购买的，这样该二手商品房产权年限应该是是2000年+70年-2011年=59年。