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三十层楼的高层住宅,未来可能面临哪些情况

2023-01-04 05:11:11  浏览:615  作者:非凡
说起高层住宅,大家都很熟悉。 近20年来,随着我国城市化的快速发展,大批农村人口开始涌入城市定居,造成城市住房短缺,加上钢筋混凝土技术的提高,高层住宅应运而生。不可...

说起高层住宅,大家都很熟悉。 近20年来,随着我国城市化的快速发展,大批农村人口开始涌入城市定居,造成城市住房短缺,加上钢筋混凝土技术的提高,高层住宅应运而生。

不可否认,高层住宅一经产生,以容积率高、绿化率高、采光好、能见度好、通风好、噪音小、外观雄伟等优点,已成为我国的主流居住形态。 过去,“贵买房子”成为很多人买房的标准。 低层更便宜更朴素,但很多人喜欢高层,而不是省钱买低层。 58安居客的数据显示,到2020年底,将有35万多栋10层以上的高层住宅。 正如你所看到的,高层住宅的流行不应该被低估。 否则,开发商就不会修建这么多高层住宅。 但随着越来越多的人住进高层建筑,以及高层住宅年龄的增长,高层住宅的弊端也越来越明显。 正如城市发展研究院副院长周天勇所说,几十栋高层住宅不接地,时间一长,必然会出现设备老化问题,从长远看,未来高层住宅仍将大幅贬值。 其实,不仅周天勇这样的权威专家对高层住宅的前景感到悲观,很多老百姓也对高层住宅感到担忧。 如上所述,今天的高层住宅主要存在三个问题,这些问题是不能接受的,值得关注。

高层住宅容积率高。 高层住宅容积率高曾经是住宅有需求的时候的优势,但现在成为高层住宅的劣势。 逻辑简单、容积率高,就是常住人口多、常住人口多,必然造成环境喧嚣。 此外,容积率高将加重高层住宅负担,加速高层住宅老龄化进程。

高层住宅设备老化。 要使三十多层的住宅顺利运行,需要电梯设备、消防设备、供水设备、电气设备、污水处理设备等很多辅助设备的支持,更重要的是,这些辅助设备都是钢结构,再加上设备昼夜运转,存在老化的问题

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