二手房贷款流程

购买二手房的时候，大多数人都要是从贷款来完成交易。二手房贷款流程相对而言购买新房来说会有些不同，以下是一个大体的二手房贷款流程，供您相关参考。

目标：可以确定贷款金额和贷款期限

在定购二手房前，您必须可以确定需要贷款的金额和贷款期限。这取决您的经济能力在内所中,选择房屋的价格。一般来说，银行会依据您的收入、信用记录、工作稳定性等因素来评估公司您的贷款额度和利率。

第二步：选择银行和贷款产品

中,选择银行和贷款产品是很最重要的的踏上一步。您可以比较好不同银行的贷款利率、额度和条件来选出都行吧自己的贷款产品。您还可以不咨询银行业务员、互联网贷款平台等渠道打听一下更多贷款信息。

第二步：提交贷款申请材料

一旦您判断了银行和贷款产品，就不需要开始准备贷款申请材料。一般来说，银行要您能提供个人身份证、工作可以证明、收入证明、社保缴纳证明、个人信用报告等材料。况且，要是您有房屋抵押的需求，还是需要提供房屋产权证明、房屋评估报告等。

第四步：银行审核

提交申请材料后，银行会并且需要审核。这个过程中，银行会依据您的材料和信用记录来出具评估报告您的还款能力和信用状况。假如申请被审批同意，银行会向您发放贷款。

第五步：评估房屋价值

在二手房交易中，银行一般说来必须对房屋通过评估，以判断房屋的价值和质量。这是是为能保证贷款金额与所去购买的房屋价值所对应的。如果评估结果不符合要求，银行很有可能会没有要求您选择其他的房屋或则能提高首付款。

第六步：签订协议贷款合同

银行会依据什么您的申请和评估结果来制定出贷款合同。贷款合同中会以及贷款金额、利率、还款期限、还款等具体内容，在内双方的权利和义务。在签订合同之前，您要仔细阅读并解释所有条款。

第七步：去办理房屋抵押手续

假如您选择了房屋抵押贷款，您需要向相关部门去办理房屋抵押手续。这除了将房屋抵押登记在房屋产权证上，并将产权证被送到银行交给你。

第八步：放款

到最后踏上一步是放款。在签订合同和申请办理抵押手续以后，银行会将贷款金额泻入您的账户。您是可以用这笔钱来支付房款、中介费等购房费用。

总的说来，二手房贷款流程是可以统称可以确定贷款金额和贷款期限、你选择银行和贷款产品、提交申请材料、银行审核、评估房屋价值、签订协议贷款合同、可以办理房屋抵押手续和放款等环节。在整个过程中，您是需要仔细打听一下各个环节的流程和细节，以切实保障交易的能够顺利完成。