如果房屋维修基金用完了怎么办

要是只用一次的话是要补交社保的，去相关住宅管理条例中有规定，如果房屋的维修基金余额少于首期收缴总金额的30%时，小区内的业主委员会要对小区的维修基金参与补缴方案，就算没有业主委员会的话就要房管部门或是财政部来可以实行，上门督促业主交纳维修基金。

房屋维修基金如何缴纳？

商品房销售时，购房者与售房单位应当及时签属或是维修基金交缴约定，购房者应按购房款2-3%的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为交纳的维修基金属全体业主同盟协议所有，不冲减住宅销售收入。首期专项维修资金交存的规定标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。

维修基金怎么使用?

1、假如房屋巳经过了质量保修期的话，小区的公共设施再次出现比较好大的故障或则必须可以更换的时候才能建议使用售后维修金，在售后维修金破旧家具的时间段内，也没法单独定购一些果债或是法律规定的其它范围内在用，好像不行把维修金挪作他用。

2、通常情况下，在启动维修金的时候物业或是业委会都会充当特别注意来给出维修金的启动说明，可以我得到小区三分之二的业主许可后才也可以向当地相关主管部门申请，当实际答应实际审核后资金会就打到维修单位去。

3、要不然遇到比较好万分火急的情况，比如电梯又出现打故障，的或其他事情，不需要维修金的话也用不着通过三分之二的业主许可就也可以先可以申请，直到审批后就是可以直接拿回维修金。

4、碰到消防系统更新或是损环的情况下也可以建议使用维修金，或是遇到排水设施堵塞严重、龟裂会造成了业主的人身和财产安全等比较必然的设施事故或则改建都这个可以启动维修金。