房屋5年后漏水找谁处理

房屋漏水是很较常见的问题，如果没有房屋也过了5年质保期漏水了，那么估计找哪来去处理呢？下面我们来祥细研究和探讨一下。

必须，是需要比较明确的是，房屋漏水不属于房屋质量问题，并且必须先清楚房屋质量保修期的规定。听从我国《物权法》法律规定，房屋质量保修期为5年，自交付使用之日起换算。如果房屋漏水是在保修期内直接出现的，那么业主可以然后交流开发商或施工方来全面处理问题。

但如果不是房屋漏水是在保修期外5年后出现的，那该怎么办呢？这时候不需要先考虑漏水的原因和位置。要是是导致管道老化、水压不足等原因过多的漏水，那你一般是业主自己你们负责修葺。假如是而设计、施工等质量问题影起的漏水，这样责任应该由开发商或施工方承当。

要是考虑了责任方，那就业主要采取什么措施下面的措施：

1.联系开发商或施工方

如果不是漏水现象的原因是而设计、施工等质量问题引起的，那么业主必须交流开发商或施工方，并能提供相关证据，例如漏水情况位置、漏水情况时间、修缮资料记录等，特别要求其承担全部责任。

2.清楚保险赔付情况

如果业主定购了房屋保险，那就也可以所了解帮一下忙保险赔付情况。一般情况下，房屋保险会对突发事件进行保险赔偿，包括渗水等问题。但具体一点的赔付金额和赔付条件要据保险合同来确定。

3.诚求专业帮助

如果没有业主自己去处理不了渗水问题，是可以求专业帮助。比如这个可以请水电工来全面检查管道是否需要零件老化、堵塞等问题，也可以请水利工程师来检查一下设计如何确定未知问题。

总之，房屋漏水问题是需要参照具体的情况来确定责任方和处理方法。要是是而设计、施工等质量问题紊乱的漏水，那么应该由开发商或施工方承担部分责任；假如是业主自己的管道老化、堵塞等问题引起的漏水，那么必须业主自己来你们负责修缮维护。