怎样查房产证有没有抵押贷款

房产证是房屋所有权的法律凭证，而抵押贷款则是指以房产为抵押物来贷款。当房主要借款时，可将房产抵押给银行或其他金融机构，以声望兑换或则的贷款额度。但，房产证是否有抵押贷款是购房者非常关心的一个问题。以下是具体一点的查询方法。

一、查询房产证是否是有抵押贷款

1.打听一下抵押的

根据银行抵押的有所不同，网上查询房产证是否有抵押贷款的方法也会所不同。一般来说，抵押贷款通常两类两种一是银行按揭贷款，二是房屋抵押贷款。

银行按揭贷款是指银行或其他金融机构向购房者提供给贷款，房屋以及抵押物。此时，购房者要签定房屋抵押合同。如果没有此时也有未一次还清的按揭贷款，房产证上会有你所选的注记。

房屋抵押贷款是指房主将自己的房产抵押给银行或其他金融构，以获取贷款。此时，房主必须签署协议房屋抵押合同。如果此时另外未欠款还清的抵押贷款，房产证上也会有或者的注记。

2.网上查询房产证

要查询房产证是否是有抵押贷款，简单的方法必须解自己的房产证信息。如果不是是新购的房屋，可以向开发商或房屋中介问房产证信息；如果没有是二手房，也可以向卖家私吞房产证复印件，或到当地房管局进行查询。

房产证上会有抵押信息的注记，除开银行名称、抵押金额、抵押期限等。如果房产证上没有注记，只能说明房屋目前没有抵押贷款。

3.网站查询当地信用信息网站

一些地方的信用信息网站可以去查询到房产抵押信息。的或，北京市信用信息网、上海市信用信息网等。在网站上输入房屋地址、产权人姓名等信息，即可网站查询到房屋抵押信息。

4.到银行或金融机构网上查询

如果没有房产证上没有注记，但仍想最后确认有无有抵押贷款，这个可以到贷款银行或金融机构参与查询。不需要带齐房产证原件、产权人身份证原件等相关证件。

二、该如何尽量减少定购带抵押房屋

1.查找房产证是否需要有抵押注记

在可以购买房屋前，要仔细观看房产证是否需要有抵押注记。如果没有有抵押注记，不需要确认抵押的金额、期限等情况。要是抵押贷款巳经一次还清，肯定在房产证上有你所选的注消记录。

2.查找房屋租赁合同

如果可以购买的是出租房屋，需要查看租赁合同是否有抵押贷款的去相关条款。假如有，需要向房东去确认抵押贷款的情况。

3.栏里点房屋买卖合同

在签署协议房屋买卖合同前，必须一定要认真合同条款，确定房屋有无必然抵押贷款。假如房屋修真者的存在抵押贷款，需要将你所选的条款写入文件合同，内容明确抵押的金额、期限等情况。另外，特别要求房东可以提供抵押贷款的还款证明，以切实保障房屋的产权不可能造成影响。

其实，网上购买房屋时，必须得仔细查看房产证、租赁合同、买卖合同等相关文件，再确认房屋是否必然抵押贷款。如果不是存在抵押贷款，是需要向银行或金融机构知道一点抵押情况，并在合同中必须明确具体条款，以严密保护自己的权益。