三亚限购外地人怎么买房？在三亚如何办理按揭贷款买房

外地人是想在三亚买房前提是要行最简形矩阵条件，比如说要交纳一年的社保才能去购买一套住房，买房流程不胜感激：

1、提前材料：外地人在海三亚买房，需先向当地房产局并提交身份证、暂住证、及购房申请书。

2、盖章：审核之后，管委会在“购房登记表”签字盖章，并一次性发放“贷款买房批准通知单”。

3、领取直接办理产权通知单：定购了住房后，需返回房管局递交“贷款购房批准通知单”及材料，另外去领取“贷款买房直接办理产权通知单”。

在三亚如何办理按揭贷款买房？

1、借款人与房产商签订购房合同(或购房意向)。

2、转存首款或向开发商交纳首款。

3、借款人在银行银行结算账户个人结算帐户。

4、借款人咨询，可以提供贷款申请材料，俗名“递签”。

5、银行审核材料并做贷款调查、审查、审批(7个工作日)。

6、借款人、开发商与银行签署个人购房向银行借款担保合同、开发商出具的证明担保函(收取保证金)。

7、借款人与银行到公证处申请办理合同公证。

8、申请办理预抵押登记，取得预抵押证明，并去办理保险业务。

9、发放贷款到借款人账户。依据借款人指派或合同约定将款项至北房地产商在银行银行结算账户的结算户，有开发贷款的要按约退还开发贷。

10、房产证办理后，直接办理合法吗有效的抵押登记，开发商阶段性紧跟担保自动出现解锁。

11、借款人按时还款。

12、贷款本息所有一次结清后，直接办理抵押注销登记手续。