60年产权之后房子怎么处理

可以不手动续期。住宅用地管辖区域的土地使用年限好象是70年，到期后当事人也可以参照当时的地价水平补缴土地出让金，立即去申请土地使用权。续期费用的缴纳或是直接减免，依照法律、行政法规的规定直接办理。

房屋产权是什么意思？

房屋产权是指房产的所有者遵循国家法律规定所一项权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。

房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为绝版，而土地使用权依据无关法规为40、50年或70年这时，期满手动续期，续费按当时的1%-10%来增收（即土地交易金）。

房屋产权证详细又除开《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也很可能是由房屋管理部门和土地管理部门都统一开据的《房地产权证书》。

房屋产权年限计算

如果没有商品房是新房的话，那么购房者就都很容易计算出商品房产权年限，可以依据什么开发商提出土地的使用权来计算出。

比如说开发商是在2000年取得的土地使用权，购房者是在2003年购买的商品房，那你商品房产权年限就是2000年+70年-2003年=67年。

如果不是商品房是二手房的话，这样购房者要依据什么二手房的交易时间来可以计算，例如开发商在2000年拿回的土地使用权，2003正在对外经销的，而购房者是2011年从上家手中定购的，这样的话该买二手商品房产权年限应该要是2000年+70年-2011年=59年。