房价下跌会导致什么后果

1、开发商生存困难

开发商是以生意商品房买卖盈利的，如果没有房子价格大幅下跌，人们在买涨不买跌的心理作用下，越来越不不愿意买房，还会继续旁观，静静的等待房价再继续下跌。而不少公司也绝对不会入股房地产公司，不但会将投资的话目光转而其他的行业，不过房地产行业是一个开发周期较长，而且资金依赖性太强度比较高的行业，假如没了了盈利能力，银行也应该不会先看看吧开发商，不给他们银行贷款，此时开发商的经营会越发难了。某大型开发商债务压力那巨大使之出现爆雷的现象，已经那就证明，就算是是全国知名房企，在行业860路时也只能无奈另谋生路，其原因应该是房价下跌影响到了信用危机，开发商不是那么容易从银行借到钱，根本无法一直成功后续的房屋建设，消费者着急交房质量而没敢买房。不完全销售收入，开发商生存更加很难。

2、住房消费热情会降低

在经济大循环时代，住房消费确实是牵涉经济增长的重要一环。当房价下跌幅度过大时，人们会有一种观望心理。只不过许多人买房是用充斥住的，不过如果买房之后房价直接出现再次大跌，家庭资产就会衣服缩水，这是许多人不很乐意看到的，所以我要是房价大幅下跌，人们会暂缓自己的购房计划。

而住房消费热情降低会诱发噼里啪啦的影响，不仅仅会会造成人们更加不愿意买房，下降行业收入，肯定会导致相关行业的从业人员失业。人们的住房消费热情减低之后，开发商的信心也会降到，不不愿意一直高溢价拿地，增加土地市场的高溢价拿地热情，这也会影响不大地方的财政收入和相关行业的税收。地方财政收入降低，作用于养老、教育等民生设施建设的资金也会降低，不利于城市经济的发展。

3、房闹和芯片断供增加，影响社会稳定

当房价大幅度下跌之后，那些按揭买房的业主我还是要按照那个贷款合同上的房价参与还贷，如果没有首付三成，房价跌到不了原来房价的7成，购房者就很有可能选择类型弃房断供。别外，当房价下跌之后，房闹相关的事件也会增加，原因是，许多人把房子以及一种肯定不会落价的产品，肯定不能接受房价下跌，如果没有一些前期买房的业主组织出声捣乱，不仅会影响不大社会的治安，还会给新房销售好给予产生不良影响的影响。

4、银行风险提升

房地产行业是资金密集型行业，银行在支持居民购房中发挥重要作用，不单要给老百姓发放贷款，支持什么人们按揭买房，还会给开发商发放时间经营贷款，让开发商能正常吗销售，按时交房。当房价下跌之后，人们的购房热情降到，没有买房的人会选择再继续旁观，银行的业务量会会减少，而那些在房价高点时买了房子的人，很有可能会弃房断供，到时候银行手里持着着一一小笔房子，却一直找不到多少不愿意买房的人，银行的坏账风险减少。当房价大幅下跌之后，消费者受到买涨不买跌心理的影响，不不愿意再买房子，开发商经营困难，一些经营不善的开发商会然后快倒闭，没能一次性偿还银行的借款。长此以往，也没有多少开发商愿意去申请银行贷款，银行的业务量下降被缩减。

5、影响实体经济的发展

商品价格的变化要恪遵市场规律。如果没有房价大幅度暴跌，人们都不先看看房地产了，大家都不买房，开发商活不下去，与房地产行业相关联的行业也会给予影响，.例如家电、装修、广告、建材、建筑设计、房产中介等等行业的从业人员收入下降减少，不但影响社会稳定，肯定会影响人们的消费。房地产相关的信贷在银行占比在30%~40%之间，假如房价持续下跌，人们不买房，开发商也不盖房，大家都不向银行可以申请房贷，银行的钱贷不回来，也就无法利用资金的正常运转，银行赚过了钱，也就没能更好地支撑实体经济。

房价下跌会导致什么后果？

1、心理压力倍增

毕竟国内的一线城市均价达到700万了，我们是可以举例在国内的一线城市买套房，最少780万，但是贷款花废了480万。而现在房价下跌了了一半，很只可惜现在房子就不值当那就多钱了，仅有390万，可是别忘了，也有480万的贷款还就没还。如果不是不还贷款的话，银行反而会将房子可没收，甚至还得赔偿。

2、影响不大信用

房价下跌，早就有房贷的人会想，贷款的钱全部这个可以再买一套房子了，一直还贷就很不赚钱了。可是不月供的话，个人信用会是被影响，这样也让他更多的人信用损伤严重。

3、房子难卖

有的人认为，买房通常是就是为了能大幅升值，特别是在房价快速上涨的时候，更能亏损。但房价下跌，可能会听到既然房价低忙不迭地去买房，其实并非如此，这个时候房子连保值都谈不上了，房屋的出手难度就大得多了。房地产会打出贱卖了的噱头想博最后一把，但是房子不值钱不买房人少，剩下的的只会是烂尾楼。

4、引响经济

房价下跌对国家的经济会有影响，国内的消费比较多是听命于于房地产，国家的收入都会变少。房产的来源变少了，那和房产经济或者的建材、家电和装修等行业收入也会会减少。甚至可能影响大到银行，毕竟房子就没能够保值的效果了，复又就开始提高人民币的发行量，那你人民币也不不值钱了。

5、失业率提升

房价下跌，房地产行业收入增加，行业会会优先考虑裁人，这样失业率都会提升。要清楚，现在房地产行业可以养活了多少个家庭，毕竟有房子人们会判断想装修、买建材、家电设备等等，这些大都密不可分的。连累的行业都会涉及到裁员潮。

贷款买房房价跌了怎么办？

贷款买房如果房价大幅下跌，不过房子的评估价值是没有跌破你的贷款额，那么只要你算正常按揭还款，银行不会找你麻烦。

要是房子的评估值较低贷款额，银行会就要求申贷人补足差额部分部分，不然的话银行有权没有要求你晚几天全部债务税金部分的本、息。假如申贷人拒不配合，银行肯定会就收走房产。