办理不动产证需要交哪些费用？贷款买房不动产权证什么时候能拿到?

1、工本费，大多是80元/本；

2、契税，依据什么住房面积，缴纳1%-3%；

3、印花税，房屋总价值的0.05%；

4、交易费，每平需3元；

5、测绘费，每平需1.36元；

6、登记费，依据不同区域而定，像是不高于500200元。

贷款买房不动产权证什么时候能拿到?

一般在购房合同签订三个工作日内，买房者要将首付交退给开发商，然后再和银行或借款机构参与签署协议贷款协议。接下来的事情，贷款机构城就会对买房者的贷款额度、信用资质参与考核。

一般来说，按揭买房不动产权证的拿到时间，则简单要看您与开发商签署的购房合同，不动产权证的办理首先以合同约定不一致。并且，需要查看合同内对于是如何能当初的约定的，要是远远超出合同明文规定的直接办理时间，开发商估计承担部分相关的违约责任。

可是，遵循《房地产开发经营管理条例》包括《城市商品房预售管理办法》中的规定，预售合同买房者应当由自商品房交付使用之日起90日内办理不动产权证;现房买房者自销售合同签定之日起90日内办理不动产权证。即购房者拿去不动产权证的时间是受法律约束的。

因此即使在购房合同中没有详细规定全面的胜利不动产权证的时间，按揭贷款的购房者确实是也可以在房屋交钥匙后90日内拿到不动产权证的。

为什么会出现不动产权证迟迟拿不到的情况？

是对很多按揭贷款的人对于，他们肯定会会只觉得迷惑：为什么许多购房者拿去房子钥匙远远超过90日，甚至于更长的时间还是没有拿去不动产权证呢?具体原因有200元以内几种情况：

1、开发商导致种种原因还未办理不动产权证的

在日常生活中，你很可能会近来遇到这样的情况：开发商由于自身资料不全，的或是资金不足等情况，而导致不动产权证的延迟高办理。因此在那种情况下，业主这个可以并且维权，没有要求开发商想办法办理不动产权证但是承当或者的赔偿责任。

2、银行被扣留不动产权证，需贷款还完才可拿回来

也有这样的情况：不动产权证巳经申请办理了，但的原因是按揭贷款，因此不动产权证办理后银行以及底押所存，等他购房者一次还清房贷后才将不动产权退还。其实在状况下，购房者也没法等贷款一次性还清后才能拿到不动产权证。

其实了，现在也有一些银行应该不会留迹不动产权证原件作为底押，银行会主动去房管局可以办理房产烦乱登记，接着将不动产权证原件就给购房者，只不过不动产权证内页的设定他项权利一栏中会盖底押登记时章。即不动产权证在自己手里，只是他项权利证明在银行。

假如欠款还清了贷款的话，就这个可以去把他项权证拿回来了，然后再去交易注销底押。