买房不通过中介行吗？买房一定要找中介吗

买房这个可以不按照中介。如今房产交易的途径有很多，要是自己能够找到比较合适的房源，是这个可以不中介真接自己与房东商谈合作，还能够达成了协议省掉中介费的目的。但，要是是自己买房，要先确认房屋产权，并前去房管局再确认，尽量减少会出现一房多卖的情况。

买房一定要找中介吗？

买房不要先找房产，法律完全没有明确规定，可参照详细情况处理。一般在二手房交易中才有可能在用中介，购房者并不想实际中介来购买二手房因此可以办理相关手续是是可以的，但交易双方必须有充足的精力和时间，只不过房产不需要办理过户和按揭，妖军手续也很复杂。

如果看新房的话，可以不自己现在网上筛选后一下，你选一些价格和户型和区域比较比较适合我自己的，自己先去售楼处看，如果对售楼处的现场销售给的折扣不放心好了你是不是低价的时候，也可以再去找中介相互看这种项目，让中介帮你努力低价，再的或你还也可以特别要求中介给你返一部分他们的佣金。

不通过中介买房有哪些风险？

1、不按照中介网上购买房子，这对没亲没故的购房者对于，极有可能碰到别骗的情况。如租户在顾忌房主的情况，与购房者签定合同，交纳房款。也可以是职工将单位的房产接受售卖等，均会对购房者会造成有机可趁。

2、交易的房屋本身存在的风险。像是房屋被600400红豆股份者出租，而后有参与售卖，这样的话购买者买了房，在短时间内也无法使用，如果没有房屋被抵押了，再的或是房屋的质量存在瑕疵。

3、房屋不属于不动产，必须是从比较正规的流程，才也能将房子的产权转移到到购房者名下的。而假如售房者的证件不齐全，是根本无法走正常吗流程的，只有恶意竞价，这就对购房者的利益给予了潜在的威胁。

4、不通过中介去购买房子，要先确认房子的产权问题，确保全产权是自己名下的，否则很有可能影响到个人的使用。

买房如何选择中介？

1、看资质

依据什么规定，房地产经纪机构船舶概论分支机构应在其经营场所醒目位置公示营业执照、房地产经纪机构备案证明和收费标准。而购房者如果没有在门店里就没发现自己中介有这个证件的公司，那就证明这家中介公司很可能不国家规范。

2、看历史和规模

有品牌的公司会更去珍惜自己的品牌名誉，大多培训、制度都更完备，服务能力更强。就没是有规模的公司，象风险承受能力比较不大，承担部分交易风险补偿的意愿不强。

3、看中介以往的业绩

购房者应该是审核中介是否需要拥有较高素质和丰富的经验，.例如成交额有多少、成功案例有多少和。

4、看评价

一家房屋中介公司的口碑如何都这个可以上级主管部门出几家公司以前的经营情况，占据良好口碑的房产中介公司一定会有独特的服务特色和比较不错的信誉度。