为什么有的安置房没有房产证？没有房产证会有什么风险？

很多安置房还没有房产证，很可能是而且安置房的类型原因，通常安置房主要注意有两种，一种是是因为市政开发而动迁居民的情况，这类房子的房屋产权是属于什么个人的，可是它的所有权是有限制的。两种则是因房产开发等因素而动拆迁的商品房，动拆迁公司按照别的途径安置或代为安置去购买的高精炼价位商品房(与市场价也很相比)。这样的房子和就像的商品房两者相比也没什么东西区别，没有转让期限的限制，这个可以契约国内上市交易。

没有房产证会有什么风险？

1、根本无法申请贷款

要是购房者遇到的是没有房产证的房产证，只能全款购买。这是而且银行给你贷款的时候会判断房屋所有权，没有房产证并不代表房子产权不明，肯定出现类别繁多纠纷，银行目的是减低自己的风险，恐怕就绝对不会审批这样的房子贷款。而相对于很多家庭而言，资金最多的情况下不需要贷款是还没有能力买房的。

2、根本无法过户

哪怕是购房者全款买了是没有房产证的安置房，确实是不能够办理过户手续的。毕竟房管部门办理过户手续的时候，可以提供给房产证否则不根本无法其他证明房屋产权归属和需要转移情况。有的是人就是就是为了便宜啊宁愿自己选择是没有房子的房子，但要很清楚哪怕你愿意买，公司签订的买卖合同也不受法律同意的，再次出现纠纷实际法律途径解决的办法确实是还没有证据保障权益的。

3、一房多卖

还没有房产证的安置房，房东很难搞鬼。比如一房多卖，将房子约定卖回多个卖家并收取费用，因此无法办理房产证，谁都根本无法相关证明房子都属于自己。就算你可以不通过众多维权，但房东把钱花了，房子给别人了，你纵然官司输了也始终拿不到钱和房子，房东给予的许多是其他方面的惩罚。

还没有房产证的房子在交易的过程极太容易又出现一房多售的情况，卖家可能跟多个买家接触另外收取费用，而房子是是没有房产证的，就算就是你先跟卖家参与交易，房产证也没肉痛，就不能可以证明该房屋是属于什么自己的，就没房产证的房子在交易时风险都很大，买方和卖方都应小心谨慎。对于买方来说在没拿回产权证原来，房主有机会把房子卖给别人出高价高的第三方。

4、动迁就没赔偿

城市发展变化日新，现在的安置房下次也很可能拥有拆迁房，如果没有也没房产证的话，在拆迁过程中你是根本无法其他证明产权所有的的，也就无法得到拆迁赔偿。