和父母住算自有住房吗？自有住房和贷款住房的区别

所谓的具有自有产权的自住住房，是指本人为房屋产权人或主要人、我得到政府房产管理部门颁发证书的房屋产权证和或者土地使用证、作用于自身所居住而非租赁或商业性质的住房。和父母住但是房屋产权人是本人，这样的话算得自有住房。此住房是指正房，清洁液的车库、杂间、店面、仓库用于居住的地方的，还在此列。

自住型：购房以自家居住为目的，不求面积大，愿有一个居住的地方之所，房产实行登记制度。自有产权，那就是房产是自己的，房产证的登记人是自己。假如房子自己居住，还没有出租、出借或是是闲置等情况，是有自有产权的自住住房，一般来说这样的购房者经济条件不是很好。

自有住房是我国悠久的传统建造的主流，尤其是在我国农村地区，农村居民简直也是通过自有住房，来不满足各自的居住需求。别外在我国商品房政策推出前，很多单位也曾是从社会集资自有住房的，来解决的办法企业员工的居住需求问题。

自有住房和贷款住房的区别

1.一般来说住房贷款年限比按揭贷款年限短，利率高，好象是基准利率上浮10%到30%这时;

2.而按揭贷款是房产买卖过程中的贷款，贷款需要放款至诚至信家账户，年限相对于长，好象是可以能够做到20-30年，部分质优客户甚至也可以你做到30年以内

3.区别取决于人利率和贷款总额度上，个人住房公积金贷款利率低，但是贷款额度最多贷30万，假如没有了这种额度要你自己用现金补上;

4.你也可以用个人公积金贷款还个人按揭贷款(需要是购房性质的)，不过利率是按个人按揭贷款来算出的，不过也可以贷的款额更多。