顶楼二手房卖不出去吗？顶楼二手房为什么出售难

顶楼我曾经一直在是人们避之而不及的房源，因为顶层造成太阳直射面积大，下雨天不容易直接出现积水，会出现散热差、很难渗漏的几率比低层大，再加之住顶楼被用来形容为在水深火热之上。但顶楼的先天不良在听说后来建筑设计和技术的改良，在内开发商营销手段的改变，销售状况也在发生变化。

现在的顶楼状况相对于以前可以说已经行了很多了，可比以前的很难出售时，现在顶层也变得更加好大量收购很多，只不过依旧不如我低层，尤其是三四层好出售。

很多人在专卖店选购二手房时，中介公司可以介绍的房子中有不少是顶楼的房子，这个也有一定会原因的。如果不是是好的楼层的房源，诸如业内说的金三银四，就是说三楼和四楼的房子好，好象这样的房源再次进入市场后，如果价格不是很高，很快都会卖了。因为平均中介公司应该有自己的客户群，一套新的房源刚刚进入市场，中介公司都会在时间再通知自己的客户判断房，像这样好的楼层的房源，很多客人都在等一会儿买，因此卖站了起来快。顶楼在卖的房子多，那说明顶楼的房子不大好卖，那顶楼的房子为什么不不大好卖呢？下面简单的分析下原因。顶楼的房子个缺点太容易漏水，这个是很多客人都会想到的，因为建造时的施工和材料的问题，很多顶楼的房子在住了几年后会渗水；第二个缺点夏天气温高的话，由于太阳光线再照射，室内温度很高，白天像个蒸笼；第三个缺点楼，如果不是电梯房，那每隔一天上下楼不方便很累啊，如果家里有老人互相住的话，对老人而言每隔一天有电梯是会更觉得支撑不住啦。其实事物也有两面性，有缺点也会有优点，那样的顶楼的房子，好象价格会比同地段同户型的房子价格点．

顶楼也有很多优点的，诸如通风、采光效果好、比较安静，还没有楼上住户的噪音干扰、卫生好些，且个人空间较容易、空气好，是就住高层的空气污染指数低、私密性好、蚊虫相对多、价格也很。因此你选的人确实是不少的，年轻人居多。