怎么查自己有没有购房资格

一、什么是购房资格？

购房资格是限购政策下一段的购房上不了线，就是为了压制盈利性房屋买卖交易，购房资格再申请和购房资格查验货物大部分是大部分买房人在购房前所要奇遇的一大环节。

在不同的地区、城市，导致政策的不同，在购房资格上也大相庭径。而是否是为本地户籍居民也是购房条件不相符的重要的是原因。

二、如何申请购房资格？

在行最简形矩阵当地购房条件的基础上（严肃一栏政策！），购房资格的申请通常要具备什么200以内材料：

1.当地户籍居民家庭：各家庭成员身份证明、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件，拟购房人签字盖章的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。

2.非当地户籍居民家庭：除了本案所涉的材料外，还必须需要提供快速有效暂住证。另外依据有所不同的城市也会有相应的要求。以北京为例，非京籍家庭需满足“在京无房且已在不60个月在京缴交社保或个税”的条件，才可网上购买1套住房；而在深圳，非深户居民家庭、成年单身人士（含丧偶）需可以提供购房之日前在本市发动缴2年个人所得税或社会保险可以证明方可购买商品住房。

三、如何核验自身的购房资格

以北京为例：

（一）双手房：

1.申请人向开发企业提议购房资格申请；

2.开发企业收取材料并且资格初审；

3.住房城乡建设部门协调公安咨询单位对购房家庭资格并且连网审核；

4.区不动产登记部门在去办理房屋转移登记时接受最终审核。

与二手房有所不同，定购新房是在认购时，将需要审核资料提交给开发商，另外还要需要提供完税或社保缴纳的纸质证明或载图，希望能够开发商完成购房资格核验的初审，降低违约机率。

（二）二手房：

1.申请人向经纪机构或区存量房网签服务窗口做出购房资格申请；

2.服务窗口另收材料参与资格初审；

3.住建委局牵头相关单位对购房家庭资格接受连网审核；

4.区不动产登记部门在可以办理房屋转移登记时参与结果审核。

具体的购房资格核验信息，可以在当地的住房和城乡建设局官网查询。