小区容积率怎么算

容积率是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。算出是：容积率＝地上总建筑面积÷可建设用地面积，就像用小数表示。当建筑物将近8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍偿还可以计算；若地下建筑有经营性用地也能计入建筑面积。容积率越高，居民的舒适度越低，则难则舒适度越高。

容积率是建筑设计中中最关键是的个指标参数，代表上帝着这个地块的【用地强度】。容积率越高，只能证明该建筑越“大”。相对于区域对于，容积率越高，说明区域越”挤“。

一、跪求容积率的计算汇总：

1、容积率

容积率＝地上总建筑面积÷可建设用地面积，象用小数可以表示。

当建筑物超过8米，在计算容积率时该层建筑面积定要换算。

容积率越高，居民的舒适度越低，则难则舒适度越高。

2、关与住宅的容积率公式

毛容积率＝住宅建筑总面积／规划用地面积；

住宅面积毛容积率＝住宅建筑总面积／规划建设用地；

综合考容积率＝计算出容积率建筑总面积／规划建设用地；

通常情况下，住宅容积率越低越好，因为越低那样的话居住品质越高。

3、工业上容积率的计算公式：

容积率＝（厂区建筑面积＋构筑物面积）÷厂区占地面积；

二、相关政策法律规定

容积率像是是由政府明文规定的，原办法城市规划法规体系下编制的类别繁多居住用地的控制性详细规划万分感谢：

独立别墅为0.2~0.5；

联排别墅为0.4~0.7；

6层以上多层住宅为0.8~1.2；

11层小高层住宅为1.5~2.0；

18层高层住宅为1.8~2.5；

19层以上住宅为2.4~4.5；

住宅小区容积率小于等于1.0的，为非普通住宅，肯定参照不同城市的特点，会极大差别。