公积金贷款买二手房的流程是怎样的？贷款买二手房注意什么

1、首先不需要提供买卖双方资料，需要填写管理中心提供的申请表、报评估、缴纳评估费、资料提交到公积金管理中心后，管理中心的工作人员会并且初审。

2、初审后，工作人员会得到通知客户到管理中心签证面试，管理中心会再接受复审，审批实际后，公积金管理中心会签担保合同，缴纳担保费。

3、贷款批贷后，会得到通知买卖双方给房屋过户，拿去新房本后就这个可以办理抵押登记了，申请办理能够完成和管理中心就会放款。

贷款买二手房注意什么？

1、注意一点贷款年限：在去购买二手房的时候会影响不大到贷款年限的因素相当多，购房者在办理贷款时，贷款的年限越长，总的还款利息就就会，可是每个月的还款金额是会少很多，贷款年限短，总的还款利息就都很少，但是每个月的还款金额就许多了。

2、注意一点还款贷款购买二手房时，购房者要注意一点还款，目前各个银行最主要的还款为等额本息还款法和等额本金。等额本金还款法是将贷款本金按还款的总月数均分，再另外上期剩余本金的利息，这样就自然形成月还款额。等额本息还款法是指购房者按月需要还款额是是一样的的;前半段时期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限三分之一后渐渐地转为本金比例大、利息比例小。

3、再注意房屋产权：购房者在定购二手房的时候肯定多特别注意房屋的产权，都有点二手房是还没有产权的，去购买还没有产权证的房屋是对购房者而言有不大的风险，房主有可能在搞到钱后再将房屋抵押或转卖。但是很是房屋有是好多个总计人的，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有一个夫妻总共的，对此购房者应在和全部总计人签订房屋买卖合同。

4、你选贷款银行：贷款可以购买二手房时，购房者也可以自己你选择贷款银行，不过差别的银行贷款政策绝对是不太一样的的。购房者在你选银行的时候，不仅要考虑到贷款年限的问题，还得综合考虑银行网点数量、还款是否便利等条件。因为说，大家在选择类型银行的时候可以不多去清楚几个银行，之后选择类型才适合自己的。