买房社保要交多久？买房注意事项

买房社保要交多少时间还不需要依据当地的楼市限购政策而定，只不过完全不同城市的限购政策完全不同，社保缴纳年限也就有区别。比如说，外地人在长沙是需要发动交纳两年以上才可以买房，而外地人在上海不需要发动交纳5年且单身的状态下才是可以买房。

需要注意的是，买房社保，一般是当地城市限购令，根据外地户籍的人员去购买房屋才要能提供社保缴存可证明。

买房注意事项

1、最好就是回避问题开发商的期房

目前大部分开发商资金链状况肯定都很放心的。但近段时间这几年，关於单独的楼盘或者交房质量问题的现象也越来越少。对于其它盲目扩张以及实力强大者的开发商，资金断链的危险在必然增加，房子烂尾的危险也在必然增加。所以我买期房的时候一定得选品牌开发商，这样安全性要高有一些。

2、继续观望

降了息，也免了税，房价也合理很多，现在买房确实是是成本低了不少。但在宏观经济就没很明显好转的情况下，这些政策还可以说一直加大力度。应该要说利率还有一个是有的上浮比例空间，而税费的减免甚至还补贴另外巨型的空间。最最重要的的房价估记另外5%-10%的下降空间。

3、注意决定买二手次新房

，看得见，享受得到，真真实实。而言期房来要方便不知多少。在国家将二手房营业税征收从5年降至2年以后，那些个次新房的优势明显体现出。最近和裕兴等大的二手房中介公司老总聊过，他们明说这些政策出台下次对市场的影响相当明显。这样的次新房既这个可以尽量避免期房大烂尾的危险，又有新房的品质，受捧是自然的。

4、这个可以通过售楼部之外的别的渠道购买新房

由于经销有机可趁，开发商都在绞尽脑汁地想寻找某些销售渠道。除了二手房中介外，有的开发商还会通过媒体、银行、大企业等接受一些团购活动。这些渠道象都也可以比售楼部优惠所有的，这确实是目前这样的难为情情况下开发商“暗降”的比较多。

5、对于所谓内部价、关系价，提高警惕

目前虽然有许多团购价和内部价存在地，但许多不法分子也在趁此机会骗人钱财。所以大家在希望按照那些渠道购房时一定要提高警惕。还有一个应该是注意价格，价格不可能低的太太离谱，小心骗局。