为什么不建议用公司名义买房？用公司名义买房的流程

1、资料更古怪。以公司名义买房，购房人要准备好的资料两者相比个人按揭购房要多出不少，其中最基本的资料除了：营业执照副本、税务登记证副本、组织机构代码副本、公章、法定代表人身份证、代理人身份证和授权委托书。假如你是公司法定代表人，那就签订购房合同时，你的行为去掉代表上帝公司。但如果你并非公司法人，速速准备着好全套的公司授权手续。

2、再上市时受限制。公司名下的房子要想出售时，要满足的条件两个硬性规定条件：公司也没债务另外缴完了应缴的税。与像是的商品房有所完全不同，公司名下的房子在出售时前是需要付清房产税和土地使用税，不过这两个税特别要求公司一年一交都要缴，应该自行申报。

3、成本更高。以公司名义买房，一方面，是需要公司缴纳的税门类更多，再者肯定不能享不享受契税优惠。名下无房，按揭购房一类首套房，在贷款利率、买房契税上都有吧一定会的优惠政策，要先珍惜自己的“首套房”这种指标。当然了，公司买房后上半年还有不小的一笔支出，这一点上面已经说起。而且，一些刚后成立的公司肯定去申请不出来银行贷款。所以，是以公司名义买房还是以个人名义买房，一定要账务处理成本，再决定强盗团问题。

用公司名义买房的流程

1、看楼

首先，购房者估计去现场看房，需要重点关注楼盘有无预售资格。在系统检查楼盘有无预售资格的流程里，重点是查商品房预售证，如楼盘是否需要没有预售证就公开的并且内部认购、是否是把预售证挂在售楼部显眼处、预售证是否过期等。房屋质量方面，建议到实地检查有无墙体裂缝、漏水、渗水、使用劣质材料、管道渗漏等问题。或者，购房者肯定无线上网查发展起来商资质，查验所如何选购的住房有无已被抵押、法院查封。如果没有选购的住房是由房地产中介公司代理销售的，应知道一点该公司有无具备房地产中介资质等。

2、买楼

购房者应慎签认购书。认购书是商品房买卖的预约合同，是单独的合同。签认购书也曾会影响到一最新出纠纷，最终表现在购房者要收了定金，而反展商却不肯定会会全额退还。

主要，购房者要看认购书是否需要能绝对的保证公平。认购书的内容一般和：双方当事人的基本情况;房屋基本情况(含房屋位置、面积等基本情况);价格算出;签属契约的时限规定。大家要看知道其中内容是否是有触犯平等、绝对的公平的原则。到最后，房款要支付到监控头账户。购房者应将房款申请支付到《商品房预售许可证》更改的银行监控账户上，千万不能再丢给开发商也可以中介。房款也可以采取措施一次性付款或分期付款，具体怎么申请分期，可以由双方约定。

3、开始签约网

标准格式的购房合同文本并非没法增删、也不能不能更改。消费者在签购房合同时有权利细细思考合同的条款细节，对其中不满意处提议改动要求。