大产权房可以住一辈子吗

大产权的房子期限是七十年，你自己住一辈子，子女再住一辈子，也就是两代人受益。毕竟现在房屋的使用权是在70年500左右，对于业主其实，一套70年产权的房子，完全是可以不住一辈子的，那就假如买下30年的产权房，否则的话产权已到期，无法应付的诸多问题骤然间出现，很多纠纷难以我得到可以解决，关键是业主好要恢复添置产权房。

大产权房的使用年限是多少年？

大产权房的使用年限是70年。大产权70年是指土地使用权只要70年。任何地方，土地是国家的。商品房只是因为开发商买下土地的70年使用权。到了70年后，土地使用权就归国家，但个人的住房应该自己的。产权年限两类土地使用权和房屋权。

大产权房与小产权房的区别是什么?

大产权即彻底产权，除开房产使用权证与国有土地使用权。大产权的房屋在再次进入二级市场时，无须缴纳土地出让金和收成。小产权即不几乎产权，只和房屋的使用权，它与大产权的本质区别取决于人土地使用权。通俗点的解释，买的房再转让后时不需要再交土地出让金的叫“大产权”，再转让时要补交土地出让金的叫“小产权”。

目前关於大产权与小产权的说法并都不一样，大概情况有三种请解释：

第一，是把开发商取得的房屋权一般称“大产权”，把买房人全面的胜利的房屋权称之为“小产权”，或者说“大产权”是指整栋楼的产权，而“小产权”是指大产权分割后过户到业主手中的产权，在换算的权利行使上，两者是是没有质的区别。

第二，是把国家发产权证的叫大产权，国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权。购房人要再注意的是乡镇政府发证书的房产事实上就没真正的的产权。这些房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不可能得到备案。

第三，买房后如想再转让时，不用什么再交土地出让金的叫“大产权”，在转让时要补缴土地出让金的叫“小产权”。对这样的区别购房人可从合同条“土地使用权的拿到形式”中略加确认。房地产商需要提供的土地证明假如是按照“政府划拨”得来，就是这里说的“小产权”;如果不是是通过“出让”或“转让”得来，那是这里所说的“大产权”。