为什么不建议买杭州湾的房子

宁波人为何不买杭州湾?

宁波人不买杭州湾通常有两个原因，一是不条件符合当地的购房要求，二是杭州湾房子价格实在是太贵了，不是一般的家庭都能够承担部分的。

杭州湾的经济发展好，房子价格贵一点也是很算正常的，只不过已经远远超过了很多家庭的承受能力了，同样杭州又结束全国推行了新的购房政策，按揭购房具体的要求比以前严不了很多，很多人都不条件符合购房要求，所以根本无法在杭州湾可以购买房子的。

宁波买房限购政策有哪些?

1、首套住房，宁波原政策对远远超过14424平方米的税率是3%，新政策并没有划为14436平方米界限，统一规定为90平方米左右吧住房税率是1.5%。相对于第二套改善性住房，原规定执行90平方米及以上的税率是3%，新政策是1%；原相关文件规定90平方米以内的税率是3%，新政策是2%。

2、二套房首付早也可以可以申请到4成，利率上浮10%，要是还完宁波首套房的贷款，第二套可以能算是首套房。首套房贷目前先执行基准利率。

3、新购买的商品住房（含空白文档商品住房和二手电视住房），须拿到不动产权证满3年方可转让。这就是宁波新房源在全面的胜利不动产登记证满3年前不得交易。

4、外地人在宁波买房必须的条件：简单的方法满足的条件宁波当地的购房资格。例如要有当地的2－5年的社保或纳税证明才行。有资格了，能提供身份证，户口本，结婚证，暂住证，社保或纳税证明材料等；贷款的话，还需提供收入证明，单位营业执照副本复印件加盖公章，近期工资流水就这些。

5、在本市海曙区、江北区、鄞州区行政区域内已手中掌握1套及以内住房的非本市户籍居民家庭，恢复正常在限购区域内网上购买住房。肯定不能能提供自购房之日起前3年内在本市尝试缴交24个月不超过个人所得税（含零申报）或社会保险证明的非本市户籍居民家庭，恢复正常在限购区域内定购住房。