5万买个没产权车位可以买吗？哪些车位不能买

5万买个没产权车位是可以买，只不过不个人建议定购，而且没有产权的车位，业主只有买得到车位有限的使用权，已到期就都属于自己了，同时，是没有产权的车位不能参与对外转让，假如遇到拆迁的情况也不能我得到赔偿。

哪些车位不能买？

1、小区的公共空地

小区里的空地，很多时候甚至还是绿地，开发商或者物业公司画根线就给钱。有的转让价格卖出去业主，有的按月出租。据了解，导致小区的土地使用权归全体业主，所以开发商权利出售时敞开式地上车位。

2、无约定的地下车位

如果没有地下车位建筑面积未分摊费用，且开发商不能取得车库产权的，则开发商这个可以对购房人收购产权，但地下车库没有办法预售给本小区范围内的商品房预购人。开发商大量收购那样的车位好像天经地义的事，那就错了。在房屋买卖合同中，开发商必须事先说明该小区里的地下车位的产权都属于单独转让，不随房子在一起卖。假如就没类似的文字说明，地下车位也应归业主按份共有，其收入便应归业主。

3、已被公摊的地下车位

很多开发商在卖地下车位，可这地下车位的买卖是否合法，很多业主并可不知道。如果地下车位面积已以及公摊面积被小区业主分摊费用了，那你开发商就无权出售时。当然了，卖房子的时候早把地下车位的面积摊分到平均业主的身上，另外按比例收过钱了，再把这样的地下车位卖出去业主，那就是重复一遍交钱。

4、人防工程禁止打开开发商销售

也没摊分的地底面积是不是都也可以卖呢?不过不是。有的地下车位属于人防工程，而人防工程是国家噬灵鬼斩用到，不准进入开发商销售。