房管局能查到别人名下房子吗

房管局没法查到别人名下房子，没法可以查询到自己的个人房产信息，以及房屋所有人名称、建筑面积、调查取证时间、房屋是否需要抵押贷款等。《不动产登记暂行条例》第二十六条：不动产登记机构、不动产登记信息共享单位船舶概论工作人员应在对不动产登记信息保密;涉及国家秘密的不动产登记信息，应当及时依法采取的措施必要的安全保密措施。

第二十七条：权利人、利害关系人是可以依照法律规定网上查询、剪切粘贴不动产登记资料，不动产登记机构应当能提供。或者国家机关这个可以依照法律、行政法规的规定查询、截图与调查处理事项或是的不动产登记资料。

第二十八条：网上查询不动产登记资料的单位、个人应当及时向不动产登记机构那说明查询目的，再不将去查询获得的不动产登记资料应用于以外目的;未经许可权利人不同意，再不泄露出来去查询我得到的不动产登记资料。

若要网站查询的确切的个人房产证信息(除开：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、如何确定被查封和)，则要随身武器个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口网上查询。

什么情况下房产查不到?

1、很有可能是房子还是没有备案，一般来说，倘若房子就没参与备案，那就是查不到房屋信息的，也可以先签订《房地产租赁合同》，然后把带相关证件，到当地房管局去领房产备案登记表接受备案再试一下。可能是在建房时，开发商也没赶快将房产信息上报给房管部门，进而可能导致可以查询过了房产信息。

2、很可能是查询房产信息的错了，就像要去登记交易中心查的，这个信息是不会在网上随便地公开的。个人建议带齐相关证件，再去当地登记交易中心参与查询。能查到信息的象是一把房和预售的期房，但二手房就像是查不出来的。假如是也没合不合法去登记过的房产是查过了的，例如小产权房或则农村的是没有接受登记过的房产。

3、况且在这里是需要尽量有一点，在去查询房产信息时，只有一当事人自己或代理人他人才能网站查询个人名下房产信息，其中委托人查询时还是需要办理公证委托书，不可私留网上查询他人房产信息，而且他人房产信息银行存款信息完全不一样，是属于个人的隐私，更具保密性，不敢很随意地查询、大众传播。

查房屋产权时要注意的情况有哪些?

1、有房屋可未必有产权，如单位自建、农村宅基地建房、社区配套用房、违建房等;

2、产权如何确定去登记，如预售房、抵押商品房未登记等;

3、产权有无求全部?如已银行抵押未解锁、公房不符合何时上市出售时条件;

4、产权有无纠纷?如拍卖竞得、婚姻或财产继承、判断为拆迁的房屋等;

5、有房地产两证未必会就有产权，如违造房产两证、被查封或噬魂之手拍卖、遗失补办后发生过对外转让。